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33 I St Lot • Résidentiel • 5,26 Acres • 7 603 750 $ CAD • Chula Vista, CA 91910
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approved 20-lot single-family map with gated layout potential
- Up to 64 units possible via California Density Bonus
- Located in desirable Hilltop neighborhood of Chula Vista
- Includes 1928 historic 5,000 SF home with bay and bridge views
- Three access points and mature tree-lined perimeter
- Not in a fire severity zone; utilities by Sweetwater Authority
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The site benefits from three points of access—via I Street, Hilltop Drive, and Whitney-Mankato Street—and is located within the Chula Vista Elementary and Sweetwater Union High School Districts. Estimated development impact fees are approximately $65,235 per unit based on a 2,500 SF product. The property is not located in a fire severity zone, and utility services are provided by Sweetwater Authority.
This is a compelling opportunity for builders and investors seeking a flexible, well-located project in a growing submarket with strong resale comps and scenic appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire
| Prix | 7 603 750 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,26 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R1 - Résidentiel Bas-Moyen | ||
| Prix | 7 603 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 5,26 AC |
| Zonage | R1 - Résidentiel Bas-Moyen |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 603 750 $ CAD | Taille du lot | 5,26 AC |
| Prix par AC | 1 445 579,90 $ CAD |
| Prix | 7 603 750 $ CAD |
| Prix par AC | 1 445 579,90 $ CAD |
| Taille du lot | 5,26 AC |
DESCRIPTION
Situé au cœur du nord-ouest de Chula Vista, le 33 I Street offre une opportunité de développement rare et polyvalente sur un terrain de 5,26 acres. Ce site en milieu urbain est entièrement autorisé avec une carte provisoire approuvée pour 20 lots résidentiels unifamiliaux, incluant une maison historique de 1928 de 5 000 pieds carrés qui offre des vues panoramiques sur la baie de San Diego et le pont de Coronado. La topographie surélevée de la propriété et son aménagement paysager mature constituent une toile unique pour une communauté fermée ou un concept résidentiel à densité plus élevée.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 569-381-03 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 196 896 $ CAD | Évaluation totale | 196 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
33 I St
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