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Cataula Self-Storage & Rental House 33 Macon Dr 19 996 pi² Local d'activités Immeuble Cataula, GA 31804 3 091 589 $ CAD (154,61 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cataula Self-Storage se trouve le long de la route 27 à Cataula, (comté de Harris), en Géorgie, juste au nord de Columbus (comté de Muscogee) en Géorgie. Le campus de libre-entreposage a une superficie de 5,81 acres et plus l'offre comprend un terrain contigu supplémentaire de 0,47 acre avec une maison de location. La superficie totale est de 6,25 acres. L'entreprise comprend 169 unités de libre-entreposage, 5 petits espaces de bureau et 23 places de stationnement pour l'entreposage de véhicules de camping, de remorques ou de bateaux. Nombre total de logements louables = 197. 4 des 5 bureaux sont loués ainsi que la maison de location. Les unités d'entreposage affichent régulièrement des taux d'occupation de 85 % à 90 %, avec peu ou pas de publicité. Les propriétaires utilisent le programme « Easy Storage Solutions » pour gérer l'entreprise sans avoir besoin d'employés à temps plein sur le site. Éclairage de sécurité par l'entremise de Georgia Power Company, l'entretien étant inclus dans les frais mensuels, ce qui élimine le besoin de faire appel à un camion-godets coûteux pour faire réparer une lampe ou remplacer une lampe. Le campus se compose de 12 bâtiments d'entreposage dont 32 % des unités d'entreposage sont situées dans des bâtiments à température contrôlée. Note d'offre disponible.

Cataula Self Storage Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 091 589 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	154,61 $ CAD	Taille du lot	6,25 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	19 996 pi²
Taux de capitalisation	6,70%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	2001/2021
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Concessionnaire (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Zonage	C4 - Autoroute commerciale

Prix	3 091 589 $ CAD
Prix par pi²	154,61 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,70%
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom Concessionnaire (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	6,25 AC
Aire du bâtiment louable	19 996 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2001/2021
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Zonage	C4 - Autoroute commerciale

Accès 24 heures
Terrain clôturé

Système de sécurité

Affichage

Espace d'entreposage

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville

À PROPOS DE 33 MACON DR , CATAULA, GA 31804

Entreprise de libre-entreposage s'étendant sur 5,78 acres avec une superficie adjacente de 0,47 acre avec une maison de location. superficie totale = 6,25 acres. Comprend 12 immeubles avec 169 unités d'entreposage (32 % sont à température contrôlée), 5 espaces de bureaux et 23 places de stationnement pour les VR, les remorques et les bateaux. Trois bâtiments à climat contrôlé ont été ajoutés en 2021. Autres bâtiments construits en 2001. La superficie est différente des registres fiscaux. Environ 1,4 acre est disponible pour agrandissement ou peut être vendu comme parcelle externe. Notes d'offre disponibles. Les unités d'entreposage restent toujours pleines de 85 à 90 %, avec un taux de roulement minimal et aucune publicité à l'extérieur du site Web.

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