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33 Main Street 33 Main St 1 256 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nantucket, MA 02554
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Faits saillants
- Structure de transaction flexible, fenêtre contextuelle saisonnière, option de location ou d'achat à long terme.
- La propriété est située dans le coin premier au milieu du corridor commercial le plus achalandé de l'île de Nantucket, au Massachusetts.
- L'absence de terrains et de code de zonage restrictif restreint les nouveaux projets de développement au centre-ville de Nantucket. Cela limite la concurrence et fait augmenter la valeur des propriétés.
- Emplacement très médiatisé avec une visibilité incroyable, des plafonds élevés, des logements pour les employés, une occupation immédiate pour capter la saison 2022.
- Une population locale et touristique très instruite ayant un revenu disponible élevé offre des possibilités de magasinage immédiat et de reconnaissance de la marque.
- Vous êtes à la recherche d'un exploitant de galerie d'art haut de gamme intéressé par un bail temporaire ou à long terme à Nantucket cet été.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 256 pi² | Négociable | 111,02 $ CAD/pi²/an 9,25 $ CAD/pi²/mois 139 447 $ CAD/an 11 621 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
Niveau inférieur
Lower-Level Retail has approximately 1,256 square feet of bright retail space, a private bathroom, and tenant-controlled HVAC. On the corner of Federal Street and Independence Way, the tenant has hanging street signage. Ideal for a high-end art gallery, salon, medical facility, fashion runway, or marketing space. You will be able to market your products in this desired market with dedicated access from Federal Street, street signage on the corner of Federal and Independence Way, a prime location, and segregated HVAC for the space. You can be up and running by April's Daffodil Festival and take advantage of Nantucket's busy nine-month selling season, which culminates in the hugely popular Christmas Stroll—a year-end shopping spree. The remainder of the building is occupied by high-end retailer Hill House Home until December 31, 2027.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- visit https://33ack.com/
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clack LLC | Immobilier | - | - |
| Hill House Home | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² | Superficie commerciale brute | 4 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1847/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 799 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1847/2015 |
À propos de la propriété
Nous sommes heureux de vous présenter une rare occasion de louer ou d'acheter ce coin de vente au détail de premier ordre. Cette propriété stratégiquement située est un immeuble de vente au détail de trois étages aménagé avec des appartements résidentiels situés au cœur de Nantucket, au Massachusetts. La propriété mesure environ 4 799 pieds carrés et compte 1 256 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée avec des plafonds de 14 pieds, accompagnés d'un niveau inférieur entièrement vendable et fini. Les espaces peuvent être loués conjointement ou individuellement. Dans les étages supérieurs, il y a des bureaux et des commerces supplémentaires et un appartement en duplex qui attire des locations hebdomadaires tout au long du printemps, de l'été et de l'automne. Excellent pour le logement des employés. Les autres améliorations apportées à la propriété comprennent des unités centrales de CVC, un système de gicleurs, un système de vidéocircuit et un système d'incendie et un ascenseur. La propriété est en véritable état clé en main, idéale pour tout investisseur ou propriétaire/exploitant. Nantucket est une petite île de villégiature du nord-est située à 30 milles au sud de Cape Cod, au large de la côte continentale du Massachusetts. Elle a reçu de nombreuses distinctions, et National Geographic l'a désignée meilleure île du monde en 2012. La propriété elle-même est située à l'angle de la rue Main et de la rue Federal, essentiellement le coin le plus recherché de la principale rue commerçante de l'île. Les locataires voisins comprennent Vineyard Vines, Ralph Lauren, J.McLaughlin, parmi de nombreux autres restaurants et magasins locaux. La propriété est située à trois pâtés de maisons du port et du quai et est située sur la principale rue d'alimentation jusqu'au reste de l'île. L'environnement commercial de l'île est robuste, ses ventes saisonnières à elles seules rivalisant avec d'autres centres de villégiature comme Palm Springs, Aspen, Naples et Newport. Après l'arrivée de Ralph Lauren en 2009, le Conseil de zonage de Nantucket a créé des restrictions de zonage pour les détaillants de Nantucket. Alors que les marchands de Nantucket réalisent des ventes annuelles qui rivalisent avec les zones de villégiature telles que Palm Beach, Naples, Newport et Aspen, cette restriction a empêché d'autres grandes marques de s'assurer une place dans cette destination très visible et économiquement forte. Si vous envisagez d'étendre votre marque à une portée nationale ou internationale, il est important d'entrer sur ce marché avant d'obtenir dix (10) emplacements dans le monde entier. Cette restriction de zonage ne s'applique pas aux fournisseurs de services tels que les institutions financières et les fournisseurs de services. Veuillez visiter www.33ack.com pour plus d'informations sur la propriété.
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