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33 Newkirk Blvd Lot • Résidentiel • 0,49 Acres • 299 000 $ CAD • Bancroft, ON K0L 1C0
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Faits saillants de l'investissement
- Le calcul des coûts du développement est rentable.
Résumé de l'annonce
Points forts de l'investissement :
• Entièrement approuvé et sécurisé — Rezoné en R3-13(h); le règlement est en vigueur et aucune contestation n'a été déposée.
• Concept prêt à construire — Le plan d'implantation architecturale prévoit 8 unités en rangée; des dérogations spécifiques pour la superficie du lot, la façade et la densité ont déjà été obtenues.
• Prêt pour l'arpentage — Un plan de référence déposé (21R-27030) et une étude topographique sont disponibles pour la diligence raisonnable.
• Produit flexible — Le zonage R3-13(h) permet également des triplex, quadruplex et immeubles bas dans l'enveloppe approuvée.
• Demande intégrée — Résidence pour retraités de 76 unités en développement sur le terrain adjacent, en plus d'une pénurie régionale de logements et d'une population vieillissante favorisant l'absorption locative et le logement pour le personnel.
• Emplacement stratégique en ville — À distance de marche du centre de Bancroft, au carrefour des autoroutes 28 et 62 dans le comté de North Hastings.
• Actif rare — Les terrains multi-résidentiels approuvés sont rarement disponibles à Bancroft; la plupart des terrains disponibles sont bruts et non zonés.
Résumé de l'offre :
Adresse : Boulevard Newkirk, Ville de Bancroft (Partie 1)
Prix demandé : 299 000 $
Superficie du site : ±0,49 acres • ±1 999 m² • ±0,200 ha
Façade : ±42,29 m (±138,7 pi) sur le boulevard Newkirk
Zonage : R3-13(h) Résidentiel multiple — en vigueur (aucune contestation)
Usages permis : Triplex, quadruplex, maisons en rangée, immeubles bas
Concept approuvé : 8 unités en rangée
Description légale : Partie 1, Plan 21R-27030 (partie du Bloc A, Plan enregistré 1133)
Ce qui est inclus : Partie 1 uniquement — le vendeur conserve la Partie 2 adjacente (résidence pour retraités).
Faits sur la propriété
| Prix | 299 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,49 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R3-13(h) - Résidentiel Multiplex | ||
| Prix | 299 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,49 AC |
| Zonage | R3-13(h) - Résidentiel Multiplex |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 299 000 $ CAD | Taille du lot | 0,49 AC |
| Prix par AC | 610 204,08 $ CAD |
| Prix | 299 000 $ CAD |
| Prix par AC | 610 204,08 $ CAD |
| Taille du lot | 0,49 AC |
CB Metropolitan Commercial Realty Inc. est ravi de proposer à la vente la Partie 1 du Plan 21R-27030 — un terrain entièrement autorisé et arpenté pour un développement multi-résidentiel d'environ 0,49 acres (±1 999 m²), avec une façade de 42,29 mètres (±138,7 pieds) sur le boulevard Newkirk.
Description
Résumé du site Emplacement : Boulevard Newkirk, Ville de Bancroft (adresse principale : 33 Boulevard Newkirk) Description légale : Partie 1, Plan 21R-27030, faisant partie du Bloc A, Plan enregistré n° 1133, Canton géographique de Faraday, Ville de Bancroft, Comté de Hastings PIN : Partie de 40072-0084 (LT) Superficie du lot : ±0,200 ha • ±1 999 m² • ±0,49 acres Façade (Boulevard Newkirk) : ±42,287 m (±138,7 pi) Configuration : Parcelle irrégulière (5 côtés) ; façade sur la route au sud sur le Boulevard Newkirk Topographie : Généralement en pente ; relevé topographique complet disponible pour consultation Relevés disponibles : Relevé topographique (2022) et plan de référence 21R-27030 (déposé le 11 septembre 2025) Services : Emplacement en ville ; l'acheteur doit confirmer la disponibilité et la capacité des services municipaux d'eau et d'assainissement auprès de la Ville Usage adjacent : Résidence pour retraités de 76 unités (Partie 2) en cours de développement par le vendeur — non incluse dans cette vente Contexte environnant : Quartier résidentiel établi ; à distance de marche du centre-ville de Bancroft et de la rue Hastings
Présenté par
33 Newkirk Blvd
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