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33 River Rd 6 733 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bogota, NJ 07603
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FAITS SAILLANTS
- Former national pharmacy location with built-in visibility
- Located on a high-traffic corridor in Bergen County
- Excellent on-site parking for customer convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 733 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned on a highly visible and well-traveled corridor, 33 River Road in Bogota, NJ offers a prime retail leasing opportunity in a densely populated Bergen County submarket. This 6,733-square-foot former Walgreens store benefits from excellent parking availability and prominent street frontage, making it ideal for a wide range of retail uses. The property is located near major intersections and surrounded by established neighborhood amenities, including QuickChek and other local retailers, enhancing its draw for both vehicular and pedestrian traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Quickchek
- Marché des dépanneurs
- 202
- Régional
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Quickchek | Marché des dépanneurs | 202 | Régional |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 733 pi² | Superficie commerciale brute | 9 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 6 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 096 pi² |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bogota’s proximity to major highways and its location just minutes from Hackensack and Teaneck provides access to a robust consumer base and workforce population. The site’s previous use as a national pharmacy chain underscores its suitability for health, wellness, or convenience-oriented tenants, while its adaptable layout and strong visibility support conversion to other retail formats. With exclusive representation by Mitchell Helfman of MRH Real Estate Services, prospective tenants can expect knowledgeable guidance and responsive service throughout the leasing proces
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
33 River Rd
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