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33 Rue Belissen Unité de condo • Bureau • À vendre 225 064 $ CAD • 69340 Francheville

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Résumé de l'annonce

En périphérie lyonnaise et à proximité des commodités, IMMPROVE vous invite à découvrir le parc tertiaire du Chater à Francheville. A deux pas de l'arrêt de bus TCL14 reliant directement la Gare d'Oullins et la station de Métro Gorge de Loup, cet emplacement saura répondre aux exigence d'accessibilité de votre entreprise. Ce plateau de 70m² entièrement rénové est situé en RDC d'un bâtiment indépendant. Vous bénéficierez d'une double porte privative menant sur l'extérieur du parc idéal pour les activités nécessitant de la petite livraison de marchandises. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou toute visite. . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Digicode . Rénové . Espace ouvert . Faux plafonds . Sol PVC . Plinthes périphériques . Chauffage électrique Surface RDC : 70 m² Situation/Transports : Bus Piscine d'Alaï (BUS-C21, BUS-C24, BUS-C24E, BUS-14, BUS-2EX, BUS-73E) SNCF Alaï (France) Autoroute A6 à 7min

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité	753 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	225 064 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	298,89 $ CAD

Taille de l’unité	753 pi²
Prix	225 064 $ CAD
Prix par pi²	298,89 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	753 pi²	Superficie de plancher typique	3 434 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1987
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	1,73 AC
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	753 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	3 434 pi²
Année de construction	1987
Taille du lot	1,73 AC

Terrain clôturé

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

ID d’inscription: 39776902
Date de mise sur le marché: 2026-03-14
Dernière mise à jour:
Adresse: 33 Rue Belissen, 69340 Francheville

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 1 de 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio créatif.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 2 de 9 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un aménagement personnalisé.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 3 de 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9 — Espace lumineux avec parquet, idéal pour un bureau moderne.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Espace lumineux idéal pour des activités professionnelles ou créatives.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 9 — Espace accueillant et lumineux, parfait pour un cadre de vie agréable.

33 Rue Belissen, Francheville à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 9 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un environnement agréable.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	E2	Bureaux	70	Immédiate	150 m²/an HT HC	21,42 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 000 m² HD	2/5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	E2	Parkings	-	Immédiate	500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 000 place HD	2/5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			70 m²
2 Extérieur simple

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