33 Rue Du Maréchal Lefèbvre 517–6 631 pi² d'espace disponible • 67100 Strasbourg

IMMPROVE vous offre en location des bureaux de 89 m² répartis sur 2 niveaux dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers, située à la Meinau, en plein cœur de Strasbourg. Cet immeuble historique, à proximité du tram, bénéficie d'un emplacement stratégique et propose des espaces de différentes tailles. La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Créée dans les années 1960 pour répondre aux besoins croissants de l'industrie, elle est située au sud de la ville et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport. Au fil des années, cette zone industrielle a évolué, passant d'un regroupement d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services. Ses principaux atouts incluent son emplacement stratégique, proche du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, ainsi que la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises. Ces caractéristiques en font un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Les entreprises présentes dans cette zone emploient un grand nombre de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale. La zone industrielle de la Meinau est donc un pôle économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises de différents secteurs tels que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO, et bien d'autres. **Caractéristiques des bureaux :** - ERP : Catégorie non définie - Mur en brique - Sol en béton - Ossature en maçonnerie - Toiture en maçonnerie - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Éclairages LED - Sol en lino - Cloisons vitrées sur cursives centrales - Chauffage électrique - Coin cuisine et sanitaires privatifs - Réfectoire et sanitaires communs **Surface au rez-de-chaussée :** 50 m² **Situation/Transports :** - Tram : Ligne A - Bus : Ligne 40 - Autoroute : 14 minutes **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer TTC