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33 Rue Marie Curie 2 609–151 331 pi² d'espace disponible • Bureau • 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 642 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 61 526 $ CAD//an 5 127 $ CAD//mois | |||
| - | 4 747 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 110 557 $ CAD//an 9 213 $ CAD//mois | |||
| - | 6 792 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 158 182 $ CAD//an 13 182 $ CAD//mois | |||
| - | 2 800 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 65 216 $ CAD//an 5 435 $ CAD//mois | |||
| - | 2 838 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 66 101 $ CAD//an 5 508 $ CAD//mois | |||
| - | 4 008 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 93 339 $ CAD//an 7 778 $ CAD//mois | |||
| - | 4 986 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 116 115 $ CAD//an 9 676 $ CAD//mois | |||
| - | 3 125 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 72 782 $ CAD//an 6 065 $ CAD//mois | |||
| - | 4 955 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 115 406 $ CAD//an 9 617 $ CAD//mois | |||
| - | 4 986 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 116 115 $ CAD//an 9 676 $ CAD//mois | |||
| - | 2 864 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 66 703 $ CAD//an 5 559 $ CAD//mois | |||
| - | 2 905 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 67 663 $ CAD//an 5 639 $ CAD//mois | |||
| - | 2 609 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 60 769 $ CAD//an 5 064 $ CAD//mois | |||
| - | 10 122 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 235 745 $ CAD//an 19 645 $ CAD//mois | |||
| - | 15 288 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD//pi²/an 1,94 $ CAD//pi²/mois 356 062 $ CAD//an 29 672 $ CAD//mois | |||
| - | 2 642 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 526 $ CAD/HT-HC/an 5 127 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 747 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 557 $ CAD/HT-HC/an 9 213 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 6 792 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 182 $ CAD/HT-HC/an 13 182 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 800 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 216 $ CAD/HT-HC/an 5 435 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 838 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 101 $ CAD/HT-HC/an 5 508 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 008 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 339 $ CAD/HT-HC/an 7 778 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 986 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 115 $ CAD/HT-HC/an 9 676 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 3 125 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 782 $ CAD/HT-HC/an 6 065 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 955 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 406 $ CAD/HT-HC/an 9 617 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 4 986 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 115 $ CAD/HT-HC/an 9 676 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 864 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 703 $ CAD/HT-HC/an 5 559 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 905 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 663 $ CAD/HT-HC/an 5 639 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 2 609 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 769 $ CAD/HT-HC/an 5 064 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 10 122 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 745 $ CAD/HT-HC/an 19 645 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 15 288 pi² | Négociable | 23,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 062 $ CAD/HT-HC/an 29 672 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 151 331 pi² | Superficie commerciale brute | 73 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 151 331 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 73 195 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ. Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places . Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
33 Rue Marie Curie
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