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33 Rue Marie Curie Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 128 609 $ CAD par unité • 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

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Description

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7. Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs. . Bureaux aménagés et climatisés . Sanitaires privatifs . Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good . ERP possible aux R+2 et R+3 . Capacitaire 1/10m2 . Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5 . Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge . A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ . A21 Terrasse de 45 m2 . B21 Terrasse de 68,6m2 environ . C21 Terrasse de 45 m2 environ . A41 Terrasse de 90,69m2 environ . B41 Terrasse de 108,31 m2 environ . C51 Terrasse de 101,04 m2 environ Situation/Transports : Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire Autoroute A83 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC . Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC . Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC

Pièces jointes

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15 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
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  • Revenu net d’exploitation
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  • 2 609 pi²
  • Bureau
  • 1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 641 pi²
  • Bureau
  • 1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 2 800 pi²
  • Bureau
  • 1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 2 838 pi²
  • Bureau
  • 1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • -
  • 2 863 pi²
  • Bureau
  • 1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 2 905 pi²
  • Bureau
  • 1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
  • -
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  • -
  • 3 124 pi²
  • Bureau
  • 1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 007 pi²
  • Bureau
  • 1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 746 pi²
  • Bureau
  • 2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 4 955 pi²
  • Bureau
  • 2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 985 pi²
  • Bureau
  • 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 4 985 pi²
  • Bureau
  • 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 6 791 pi²
  • Bureau
  • 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 10 121 pi²
  • Bureau
  • 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • 15 287 pi²
  • Bureau
  • 6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 609 pi² Bureau 1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -
- 2 641 pi² Bureau 1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²) -
- 2 800 pi² Bureau 1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²) -
- 2 838 pi² Bureau 1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²) -
- 2 863 pi² Bureau 1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²) -
- 2 905 pi² Bureau 1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -
- 3 124 pi² Bureau 1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²) -
- 4 007 pi² Bureau 1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²) -
- 4 746 pi² Bureau 2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²) -
- 4 955 pi² Bureau 2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²) -
- 4 985 pi² Bureau 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
- 4 985 pi² Bureau 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
- 6 791 pi² Bureau 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
- 10 121 pi² Bureau 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²) -
- 15 287 pi² Bureau 6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
2 609 pi²
Utilisation du condo
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Prix
1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
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1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
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Prix
1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
2 863 pi²
Utilisation du condo
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Prix
1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
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Utilisation du condo
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Prix
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Taille de l’unité
3 124 pi²
Utilisation du condo
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4 985 pi²
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2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
10 121 pi²
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Taille de l’unité
15 287 pi²
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Taille de l’unité 2 641 pi²
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Taille de l’unité 4 955 pi²
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Taille de l’unité 4 985 pi²
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Taille de l’unité 4 985 pi²
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Prix 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 791 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 10 121 pi²
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Prix 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 15 287 pi²
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 128 609 $ CAD Taille totale du bâtiment 75 660 pi²
Taille de l’unité 2 609 - 15 287 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 15
Prix 1 128 609 $ CAD
Taille de l’unité 2 609 - 15 287 pi²
Nombre d’unités 15
Taille totale du bâtiment 75 660 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
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  • ID d’inscription: 39188231

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Le Bureau Propriété à 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Nantes pour plus de renseignements.

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33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2
Un bâtiment moderne avec un design élégant et un cadre verdoyant.
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33 Rue Marie Curie

33 Rue Marie Curie

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 1 420,29 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 940,36 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 242,4 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 269,9 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 266,07 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 463,17 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 460,34 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 290,32 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 463,17 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 372,32 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 263,67 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 260,14 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 630,97 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 441 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 245,42 4ème trimestre 2028 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
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