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33 Rue Marie Curie Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 128 609 $ CAD par unité • 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

33 Rue Marie Curie, Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

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Description

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place. Stationnement sécurisé en sous-sol Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité immédiate des lignes de bus Implantation dans une zone commerciale Accès facilité aux grandes enseignes de la zone Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire Bureaux aménagés Bureaux climatisés Sanitaires privatifs Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good ERP possible aux R+2 ERP possible aux R+3 Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2 Toiture végétalisée en R+2 Terrasse privative arborée en R+4 Terrasse privative arborée en R+5 Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Places de stationnement équipées de bornes de recharge Activités de loisirs autorisées Activités de restauration autorisées Balcon de 13,71 m2 Terrasse de 108,31 m2 Terrasse de 45 m2 Terrasse de 90,69 m2 Terrasse de 68,6 m2 Terrasse de 101,04 m2 Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie ligne 27 Bus Vertonne ligne 28 Bus Vertonne ligne 102 Bus Cassegrain ligne 42 Bus Frêne Rond ligne 172 PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an

15 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A 21
  • 2 641 pi²
  • Bureau
  • 1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A 31
  • 2 838 pi²
  • Bureau
  • 1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A 41
  • 3 124 pi²
  • Bureau
  • 1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité A 51
  • 2 863 pi²
  • Bureau
  • 1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité AB 61
  • 10 121 pi²
  • Bureau
  • 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité ABC 71
  • 15 287 pi²
  • Bureau
  • 6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B 21
  • 6 791 pi²
  • Bureau
  • 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B 31
  • 2 800 pi²
  • Bureau
  • 1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B 32
  • 4 007 pi²
  • Bureau
  • 1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité B 41
  • 4 955 pi²
  • Bureau
  • 2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C 21
  • 4 746 pi²
  • Bureau
  • 2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C 31
  • 4 985 pi²
  • Bureau
  • 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C 41
  • 4 985 pi²
  • Bureau
  • 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C 51
  • 2 905 pi²
  • Bureau
  • 1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité C 61
  • 2 609 pi²
  • Bureau
  • 1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A 21 2 641 pi² Bureau 1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²) -
Unité A 31 2 838 pi² Bureau 1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²) -
Unité A 41 3 124 pi² Bureau 1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²) -
Unité A 51 2 863 pi² Bureau 1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²) -
Unité AB 61 10 121 pi² Bureau 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²) -
Unité ABC 71 15 287 pi² Bureau 6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -
Unité B 21 6 791 pi² Bureau 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
Unité B 31 2 800 pi² Bureau 1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²) -
Unité B 32 4 007 pi² Bureau 1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²) -
Unité B 41 4 955 pi² Bureau 2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²) -
Unité C 21 4 746 pi² Bureau 2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²) -
Unité C 31 4 985 pi² Bureau 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
Unité C 41 4 985 pi² Bureau 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²) -
Unité C 51 2 905 pi² Bureau 1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -
Unité C 61 2 609 pi² Bureau 1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²) -

Unité A 21

Taille de l’unité
2 641 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A 31

Taille de l’unité
2 838 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A 41

Taille de l’unité
3 124 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité A 51

Taille de l’unité
2 863 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité AB 61

Taille de l’unité
10 121 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité ABC 71

Taille de l’unité
15 287 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B 21

Taille de l’unité
6 791 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B 31

Taille de l’unité
2 800 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B 32

Taille de l’unité
4 007 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B 41

Taille de l’unité
4 955 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C 21

Taille de l’unité
4 746 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C 31

Taille de l’unité
4 985 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C 41

Taille de l’unité
4 985 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C 51

Taille de l’unité
2 905 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C 61

Taille de l’unité
2 609 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité A 21

Taille de l’unité 2 641 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 142 670 $ CAD (432,67 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité A 31

Taille de l’unité 2 838 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 227 641 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité A 41

Taille de l’unité 3 124 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 351 723 $ CAD (432,69 $ CAD/pi²)
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Unité A 51

Taille de l’unité 2 863 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 238 815 $ CAD (432,70 $ CAD/pi²)
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Unité AB 61

Taille de l’unité 10 121 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 378 293 $ CAD (432,59 $ CAD/pi²)
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Unité ABC 71

Taille de l’unité 15 287 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 612 836 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
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Unité B 21

Taille de l’unité 6 791 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 937 781 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Unité B 31

Taille de l’unité 2 800 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 211 206 $ CAD (432,57 $ CAD/pi²)
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Unité B 32

Taille de l’unité 4 007 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 733 513 $ CAD (432,62 $ CAD/pi²)
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Unité B 41

Taille de l’unité 4 955 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 143 332 $ CAD (432,56 $ CAD/pi²)
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Unité C 21

Taille de l’unité 4 746 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 053 285 $ CAD (432,63 $ CAD/pi²)
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Unité C 31

Taille de l’unité 4 985 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C 41

Taille de l’unité 4 985 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 156 508 $ CAD (432,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C 51

Taille de l’unité 2 905 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 256 646 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité C 61

Taille de l’unité 2 609 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 128 609 $ CAD (432,58 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 128 609 $ CAD Taille totale du bâtiment 75 660 pi²
Taille de l’unité 2 609 - 15 287 pi² Type de propriété Commerce de détail
Nombre d’unités 15
Prix 1 128 609 $ CAD
Taille de l’unité 2 609 - 15 287 pi²
Nombre d’unités 15
Taille totale du bâtiment 75 660 pi²
Type de propriété Commerce de détail
1 1
+33 2 52 56 03 31

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  • ID d’inscription: 40157475

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Le Commerce de détail Propriété à 33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire est actuellement disponible à vendre. Contacter Arthur Loyd Nantes pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bâtiment existant ABC 71 Bureaux 1 420,29 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance ABC 71
6 Bâtiment existant AB 61 Bureaux 940,36 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance AB 61
6 Bâtiment existant C 61 Bureaux 242,4 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance C 61
5 Bâtiment existant C 51 Bureaux 269,9 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance C 51
5 Bâtiment existant A 51 Bureaux 266,07 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A 51
4 Bâtiment existant C 41 Bureaux 463,17 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance C 41
4 Bâtiment existant B 41 Bureaux 460,34 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B 41
4 Bâtiment existant A 41 Bureaux 290,32 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A 41
3 Bâtiment existant C 31 Bureaux 463,17 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance C 31
3 Bâtiment existant B 32 Bureaux 372,32 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B 32
3 Bâtiment existant A 31 Bureaux 263,67 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A 31
3 Bâtiment existant B 31 Bureaux 260,14 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B 31
2 Bâtiment existant B 21 Bureaux 630,97 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance B 21
2 Bâtiment existant C 21 Bureaux 441 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance C 21
2 Bâtiment existant A 21 Bureaux 245,42 4e trimestre 2026 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail 6-9 ans ILAT 2 900 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance A 21
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