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33 Rue Marie Curie 2 605–75 660 pi² d'espace disponible • Bureau • 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste A 21 | 2 642 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 074 $ CAD/HT-HC/an 5 089 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste B 21 | 6 792 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 020 $ CAD/HT-HC/an 13 085 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste C 21 | 4 747 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 745 $ CAD/HT-HC/an 9 145 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste A 31 | 2 838 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 615 $ CAD/HT-HC/an 5 468 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste B 31 | 2 800 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 737 $ CAD/HT-HC/an 5 395 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste B 32 | 4 008 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 653 $ CAD/HT-HC/an 7 721 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste C 31 | 4 986 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 262 $ CAD/HT-HC/an 9 605 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste A 41 | 3 125 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 247 $ CAD/HT-HC/an 6 021 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste B 41 | 4 955 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 558 $ CAD/HT-HC/an 9 546 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste C 41 | 4 986 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 262 $ CAD/HT-HC/an 9 605 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage, ste A 51 | 2 864 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 213 $ CAD/HT-HC/an 5 518 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage, ste C 51 | 2 905 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 166 $ CAD/HT-HC/an 5 597 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 6e étage, ste AB 61 | 10 122 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 013 $ CAD/HT-HC/an 19 501 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 6e étage, ste C 61 | 2 609 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 322 $ CAD/HT-HC/an 5 027 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 7e étage, ste ABC 71 | 15 288 pi² | 3/6/9 | 23,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 353 445 $ CAD/HT-HC/an 29 454 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage, ste A 21
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 24 postes de travail
2e étage, ste B 21
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 63 postes de travail
2e étage, ste C 21
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 44 postes de travail
3e étage, ste A 31
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 26 postes de travail
3e étage, ste B 31
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 26 postes de travail
3e étage, ste B 32
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 37 postes de travail
3e étage, ste C 31
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 46 postes de travail
4e étage, ste A 41
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 29 postes de travail
4e étage, ste B 41
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 46 postes de travail
4e étage, ste C 41
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 46 postes de travail
5e étage, ste A 51
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 26 postes de travail
5e étage, ste C 51
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 26 postes de travail
6e étage, ste AB 61
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 94 postes de travail
6e étage, ste C 61
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 24 postes de travail
7e étage, ste ABC 71
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 142 postes de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 75 665 pi² | Superficie commerciale brute | 75 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 75 665 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 75 660 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place. Stationnement sécurisé en sous-sol Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité immédiate des lignes de bus Implantation dans une zone commerciale Accès facilité aux grandes enseignes de la zone Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire Bureaux aménagés Bureaux climatisés Sanitaires privatifs Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good ERP possible aux R+2 ERP possible aux R+3 Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2 Toiture végétalisée en R+2 Terrasse privative arborée en R+4 Terrasse privative arborée en R+5 Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Places de stationnement équipées de bornes de recharge Activités de loisirs autorisées Activités de restauration autorisées Balcon de 13,71 m2 Terrasse de 108,31 m2 Terrasse de 45 m2 Terrasse de 90,69 m2 Terrasse de 68,6 m2 Terrasse de 101,04 m2 Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie ligne 27 Bus Vertonne ligne 28 Bus Vertonne ligne 102 Bus Cassegrain ligne 42 Bus Frêne Rond ligne 172 PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
33 Rue Marie Curie
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