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33 Rue Orfila Unités de condo • Bureau • 290-2 594 pi² • 75020 Paris
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
LEASEO vous propose à la vente une surface de bureaux unique de 268 m² en duplex, avec un accès indépendant et des espaces extérieurs privatifs d'environ 144 m², située dans un immeuble de standing à proximité immédiate de la place Gambetta. Ce bien rare à Paris bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, offrant un cadre de travail très recherché. - Surface atypique et pleine de charme, en excellent état, aménagée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) avec 144 m² d'espaces extérieurs privatifs. - Bureaux lumineux avec une grande flexibilité d'aménagement : espaces ouverts, bureaux cloisonnés et une belle cuisine ouverte. - Une autre surface au rez-de-chaussée (27 m²), actuellement aménagée en espace ouvert, n'est pas reliée au lot principal de 241 m². Ce lot de 27 m², actuellement loué, sera libre de toute occupation lors de la vente. - Chauffage individuel au gaz pour la surface principale. Pour le lot de 27 m² : chauffage individuel électrique. - Accès indépendant depuis la rue. - Un parking et une cave inclus dans le prix de vente. - Surface Carrez du lot en duplex : 213,03 m². Surface Carrez de l'autre lot au rez-de-chaussée : 26,88 m². **Conditions juridiques et financières :** - Régime fiscal : droits d'enregistrement. - TEOM (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères) : 3 €/m²/an. - Taxe foncière : 20,6 €/m²/an. - Honoraires :
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 32 007 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 4 001 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau | Année de construction | 1967 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille totale du bâtiment | 32 007 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 4 001 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
COMMODITÉS
- Cour
- Ascenseur
- Entrée par clef intelligente
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 594 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 594 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 290 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 290 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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Leaseo
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33 Rue Orfila
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