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33 Rue Tronchet 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement n°1 proche Grands Magasins et Saint-Lazare
- Vitrine et façade de 3,70 m pour visibilité optimale
- Quartier dynamique avec fort flux piéton
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 344 pi² | 9’6” | Négociable | 168,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 14,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 977 $ CAD/HT-HC/an 4 831 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ce local commercial de 32 m² se répartit sur trois niveaux : une surface de vente de 13,40 m² au rez-de-chaussée, une réserve de 11,76 m² en sous-sol et un premier étage de 7 m² avec kitchenette et sanitaire. L’ensemble, relié par un escalier intérieur, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un rideau de sécurité intérieur, offrant praticité et protection. Cette configuration est idéale pour une activité nécessitant un espace compact et bien organisé.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,93 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 1 353 $ CAD/an 112,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9’6”
- Sous-sol
- 32 m² répartis sur trois niveaux avec kitchenette
- Belle hauteur sous plafond et sécurité renforcée
- Surface de vente + réserve + espace fonctionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 344 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 37 028 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1865 |
| Superficie totale disponible | 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | 37 028 pi² |
| Année de construction | 1865 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant du 8? arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 à proximité immédiate des Grands Magasins et de la gare Saint-Lazare, garantissant un flux piéton important. La vitrine et le linéaire de façade de 3,70 m renforcent la visibilité, tandis que le quartier dynamique et prestigieux constitue un atout majeur pour toute activité commerciale.
- Balcon
- Concierge
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Sous-sol
- Entrée par clef intelligente
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
33 Rue Tronchet
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