33 SW Lumpkin Campground Rd 23 744 pi² d'espace disponible • Industriel • Dawsonville, GA 30534

SVN | Second Story Atlanta est ravi de présenter sur le marché, à la vente ou à la location, une installation industrielle vacante pour locataire unique, dotée d’un vaste espace extérieur. Située au 33 Lumpkin Campground Road South à Dawsonville, en Géorgie—dans le comté de Dawson, le comté à la croissance la plus rapide des États-Unis—la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à l’intersection très visible de GA Hwy 53 et Lumpkin Campground Road, à seulement un demi-mile à l’ouest de GA 400. Sa localisation stratégique offre un accès immédiat à la région métropolitaine d’Atlanta et à un rayon de 500 miles couvrant 45 % de la population américaine. Cette offre est idéalement positionnée pour les entreprises impliquées dans la construction résidentielle ou commerciale dans le comté de Dawson. La propriété comprend ±21 000 pi² d’espace d’entrepôt à portée libre et ±2 744 pi² d’espace de bureau/salle d’exposition, ainsi qu’environ ±2 acres d’espace de stockage extérieur très recherché, qui peut être loué séparément. Les points d’entrée et de sortie doubles assurent une circulation fluide des camions et une efficacité opérationnelle accrue. Entouré par un développement rapide—including plusieurs communautés résidentielles et un parc industriel récemment approuvé de 319 100 pi²—le site est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire recherchant une fonctionnalité avec un potentiel de valorisation à long terme. Cette offre représente également une opportunité attrayante pour un scénario de redéveloppement, le zonage actuel permettant une large gamme d’utilisations commerciales.