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33 & 35 Sproul Rd 2 biens • Bureau • À vendre 5 121 018 $ CAD • Emplacements multiples
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two connected office buildings totaling approximately 17,500 SF
+/- 9,400 SF vacant office building featuring a mix of private offices and bullpen space
+/- 8,100 SF office building leased to Blue Pearl through June 2030 (admin/office space for hospital across the street)
Flexible zoning allows for a variety of uses including veterinarian, florist, R&D, radio, and more
Abundant natural light throughout
Recently renovated entrance
Common parking lot with a 4/1,000 SF parking ratio
Signage and visibility on Sproul Road
Convenient access to Route 30, Route 202, and the PA Turnpike (I-76)
Blue Pearl lease is a corporate lease tied to 90+ animal hospital locations with a modified gross lease structure over a base year
Ideal for User-Buyer seeking cash flow
+/- 9,400 SF vacant office building featuring a mix of private offices and bullpen space
+/- 8,100 SF office building leased to Blue Pearl through June 2030 (admin/office space for hospital across the street)
Flexible zoning allows for a variety of uses including veterinarian, florist, R&D, radio, and more
Abundant natural light throughout
Recently renovated entrance
Common parking lot with a 4/1,000 SF parking ratio
Signage and visibility on Sproul Road
Convenient access to Route 30, Route 202, and the PA Turnpike (I-76)
Blue Pearl lease is a corporate lease tied to 90+ animal hospital locations with a modified gross lease structure over a base year
Ideal for User-Buyer seeking cash flow
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 121 018 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 292,63 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 17 500 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 28,44 AC |
| Prix | 5 121 018 $ CAD |
| Prix/pi² | 292,63 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 17 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,44 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 33 Sproul Rd, Frazer, PA 19355 | Bureau | 8 100 pi² | 1990 | - |
| 35 Sproul Rd, Malvern, PA 19355 | Bureau | 9 400 pi² | 1959 | - |
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33 & 35 Sproul Rd
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