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33 Village Rd - 33 Ac Village Rd SW Shallotte Lot • Terrain commercial • 33,33 Acres • 4 206 657 $ CAD • Shallotte, NC 28470
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 1,500 ft of frontage on heavily traveled Village Rd in Shallotte.
- This site offers seamless connectivity to Shallotte’s primary commercial corridors and surrounding areas.
- Adjacent Shallotte Middle School and less than 0.5 miles to the Main Street intersection.
- Wetlands delineation and stream buffer map show a total of 2.598 of 'non-buildable' space
Résumé de l'annonce
? Commercial/retail uses that encourage pedestrian activity. Examples include restaurants, cafes, drug stores, hotels, and retail-oriented uses.
? Office & Institutional
? Residential uses at varying densities including multi-family, townhome, and single-family dwellings
? Water-oriented retail and recreational
This 33.33-acre parcel in the heart of Shallotte, NC, Ideal for single-family or multi-family housing, retail, off ice space, or mixed-use development, this property is strategically positioned off Village Road, the corridor from Ocean Isle Beach to Main Street Shallotte. Attached wetlands study and stream buffer map show a total of 2.598 acres of 'non-buildable' space.
Located adjacent to Shallotte Middle School and directly across from Shallotte Commons Shopping Center, the property benefits from 16,500 vehicles per day and offers 1,900 feet of frontage on Village Road, providing excellent visibility and access. Carveouts on Village Road for Tideline Fabrics & Home Decor and Kozo Salon & Spa. Conveniently located just 0.2 miles from Highway 130 and 0.5 miles from the Village Road/Main Street intersection, this site offers seamless connectivity to Shallotte’s primary commercial corridors and surrounding areas. Easy access to grocery, retail, medical and service providers in one of North Carolina’s most dynamic coastal markets. Surrounded by established residential communities, including Rivers Edge, Wildwood, and Brierwood, the site is ideally positioned to meet the growing demand for housing, retail, and commercial services in one of Brunswick County’s fastest-growing areas. Between 2021 and 2022, out-of-state newcomers to Brunswick County had an average household income of $130,000, compared to $97,000 in neighboring New Hanover County. The average net worth of South Brunswick Islands residents has also surged to over $2.2 million, creating demand for goods and services that exceed current supply.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 206 657 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 33,33 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | SH-HB - Quartier Commercial Autoroutier Désigné comme usage mixte dans le plan d'utilisation future des terrains, permettant 14 unités par acre. | ||
| Prix | 4 206 657 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 33,33 AC |
| Zonage | SH-HB - Quartier Commercial Autoroutier Désigné comme usage mixte dans le plan d'utilisation future des terrains, permettant 14 unités par acre. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 206 657 $ CAD | Taille du lot | 33,33 AC |
| Prix par AC | 126 212,33 $ CAD |
| Prix | 4 206 657 $ CAD |
| Prix par AC | 126 212,33 $ CAD |
| Taille du lot | 33,33 AC |
Description
UNE PARTIE des parcelles 19700055 et 1970005506, totalisant 33,33 acres, située du côté sud de Village Rd à Shallotte, NC. Ce terrain de 33,33 acres, situé au cœur de Shallotte, NC, est idéal pour des projets de logements unifamiliaux ou multifamiliaux, des espaces commerciaux, des bureaux ou des développements à usage mixte. Stratégiquement positionné sur Village Road, le corridor reliant Ocean Isle Beach à Main Street Shallotte, ce site bénéficie d’un emplacement de choix. Situé à côté de l’école intermédiaire de Shallotte et directement en face du centre commercial Shallotte Commons, la propriété profite d’un trafic de 16 500 véhicules par jour et offre 1 900 pieds de façade sur Village Road, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Des découpages sur Village Road sont prévus pour Tideline Fabrics & Home Decor ainsi que pour Kozo Salon & Spa. Idéalement situé à seulement 0,2 mile de l’autoroute 130 et à 0,5 mile de l’intersection Village Road/Main Street, ce site offre une connectivité fluide aux principaux corridors commerciaux de Shallotte et aux zones environnantes. Accès facile aux épiceries, commerces, services médicaux et autres prestataires dans l’un des marchés côtiers les plus dynamiques de la Caroline du Nord. Entouré de communautés résidentielles établies, notamment Rivers Edge, Wildwood et Brierwood, le site est idéalement positionné pour répondre à la demande croissante en logements, commerces et services dans l’une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Brunswick. Entre 2021 et 2022, les nouveaux arrivants de l’extérieur de l’État dans le comté de Brunswick affichaient un revenu moyen des ménages de 130 000 $, comparativement à 97 000 $ dans le comté voisin de New Hanover. La valeur nette moyenne des résidents des South Brunswick Islands a également grimpé à plus de 2,2 millions de dollars, générant une demande pour des biens et services qui dépasse l’offre actuelle.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 4 393 834 $ CAD | Évaluation totale | 4 393 834 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
33 Village Rd - 33 Ac Village Rd SW Shallotte
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