33 W 2nd St 26 235 pi² Bureau Immeuble Riverhead, NY 11901 10 811 884 $ CAD (412,12 $ CAD/pi²)

Actif produisant un revenu — Cet immeuble de bureaux de 26 235 pi2 situé au 33 W 2nd Street offre un investissement stabilisé avec un locataire NNN financièrement sécurisé en place dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans. La propriété génère un nombre considérable de NOI, ce qui procure aux investisseurs des rendements à long terme. Actuellement, locataire unique, mais facilement converti en multilocataire. Le bâtiment original a été agrandi deux fois, créant ainsi une structure vaste et unique. Le premier étage et les deux ailes du deuxième étage comportent une combinaison de bureaux privés, de salles de conférence, de cuisines, de salles d'attente, de foyers et d'espaces de travail ouverts. Le sous-sol de sortie complet offre des bureaux et des espaces d'entreposage supplémentaires, ainsi que des archives, des pièces mécaniques et une cuisine.
Charme historique, fonctionnalité moderne — Ce bâtiment à l'architecture distinctive allie caractère historique à une infrastructure de bureaux mise à jour, comme l'accès par ascenseur, les gicleurs et l'Internet par fibre optique, attirant les entreprises qui recherchent à la fois charme et praticité.
Emplacement privilégié au centre-ville — Située au cœur du centre-ville historique de Riverhead, la propriété de 0,32 acre se trouve en face de l'hôtel de ville de Riverhead, à un pâté de maisons de la rue Main et à un demi-pâté de maisons de la Cour suprême du comté de Suffolk. Sa position dans le corridor de revitalisation du village assure une grande visibilité, un emplacement stratégique et des possibilités de réaménagement à long terme.
Avantage de la zone d'opportunité — La propriété se trouve dans la zone d'opportunité désignée par Riverhead, offrant des avantages fiscaux et une appréciation potentiels alors que la région continue de connaître la revitalisation et le développement économique.
Espaces de bureaux à forte demande — La taille, l'emplacement privilégié et la présence à long terme des locataires en font un investissement rare dans le marché limité des bureaux de l'East End, très recherché par 1 031 acheteurs en bourse et investisseurs à long terme.
Prix demandé 7 850 000$
Entreprises environnantes : Complexe à usage mixte RXR Riverhead, M&T Bank, Cour suprême du NYS, hôtel de ville de Riverhead, restaurant Tweed's, North Fork Brewing Company, Suffolk Theatre, Star Confectionary
Renseignez-vous auprès de l'équipe de recherche commerciale des Hamptons pour plus de renseignements. Frais de taxe municipale 2024 : 69 790$ Assurance immeuble 2024 : 16 000$ Réparation/entretien 2024 : 62 757$ (en 2023, ce nombre était de 38 680$) Numéro d'identification fiscale : 0600-128.00-06.00-003.001 & 0600-128.00-06.00-004.001