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33 Winter St 33 500–68 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Sussex, NB E4E 2J1
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Faits saillants
- Situé au centre entre Moncton, Saint John et Fredericton, avec un accès direct à l'autoroute.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 35 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage - B | 33 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage - A
Le 33 Winter Street offre une opportunité importante de location industrielle au sein du complexe centralement situé Sussex Place. Cette propriété propose des espaces fonctionnels de grande envergure, idéaux pour l'entreposage, la distribution ou les opérations commerciales. La disponibilité actuelle comprend jusqu'à 68 500 pieds carrés répartis sur deux unités à aire ouverte, pouvant répondre à une vaste gamme de besoins industriels. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds et de portes de chargement au niveau du sol, garantissant une efficacité optimale pour le chargement et le déchargement. Une excellente visibilité au sein du marché de Sussex, combinée à un stationnement sur place robuste et un accès facile aux autoroutes, offre une commodité logistique pour la distribution locale et régionale. Des mises à jour prévues, notamment l'installation d'un nouveau toit à la fin de 2025, témoignent de l'engagement du propriétaire à maintenir des standards opérationnels élevés. L'emplacement stratégique du site le situe dans un corridor accessible entre Saint John, Moncton et Fredericton, en faisant un centre logique pour les entreprises cherchant une connectivité à travers le sud du Nouveau-Brunswick. Les utilisateurs industriels bénéficieront de services inclus dans le bail, tels que les taxes foncières, l'eau et les égouts, l'assurance et l'entretien des systèmes du bâtiment, simplifiant ainsi les frais généraux opérationnels.
- Des plafonds de 18 pieds permettent le stockage.
1er étage - B
Le 33 Winter Street offre une opportunité de location industrielle importante au sein du complexe centralement situé Sussex Place. Cette propriété propose des espaces fonctionnels de grande envergure, idéaux pour l'entreposage, la distribution ou les opérations commerciales. La disponibilité actuelle comprend jusqu'à 68 500 pieds carrés répartis sur deux unités à aire ouverte, pouvant répondre à une vaste gamme de besoins industriels. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds et de portes de chargement au niveau du sol, garantissant une efficacité optimale pour le chargement et le déchargement. Une excellente visibilité depuis le marché de Sussex, combinée à un stationnement sur place robuste et un accès facile aux autoroutes, offre une commodité logistique pour la distribution locale et régionale. Des mises à jour prévues, notamment l'installation d'un nouveau toit à la fin de 2025, témoignent de l'engagement du propriétaire à maintenir des standards opérationnels élevés. L'emplacement stratégique du site le situe dans un corridor accessible entre Saint John, Moncton et Fredericton, en faisant un centre logique pour les entreprises cherchant une connectivité à travers le sud du Nouveau-Brunswick. Les utilisateurs industriels bénéficieront de services inclus dans le bail, tels que les taxes foncières, l'eau et les égouts, l'assurance et l'entretien des systèmes du bâtiment, simplifiant ainsi les frais généraux opérationnels.
- Plafonds de 18 pieds permettant le stockage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 68 500 pi² | Superficie commerciale brute | 115 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 68 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 115 000 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Le 33 Winter Street est une propriété industrielle à unités multiples située à Sussex, avec une superficie locative brute de 115 000 pieds carrés, offrant des configurations d'entrepôts spacieux avec des quais de chargement au niveau du sol. Construite en 1975, la propriété propose des hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds ainsi qu'un stationnement sur place pour soutenir des opérations industrielles fonctionnelles. Situé le long d'un corridor clé dans le sud du Nouveau-Brunswick, le site bénéficie d'une excellente connectivité aux centres commerciaux régionaux et aux infrastructures de transport.
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33 Winter St
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