330 12th St Lot • Terrain commercial • 0,15 Acres • 1 356 642 $ CAD • Sacramento, CA 95814

Turton Commercial est heureux de présenter un site intercalaire de premier choix à vendre avec les plans d'un projet de développement appelé Alkali Flats le 12. 330 12th Street se compose d'une parcelle de terrain vacant d'environ 6 400 pieds carrés, ou 0,146 acre, zoné commercial général (C-2-SPD) dans le district d'urbanisme spécial de Central City et a une désignation de plan général de corridor urbain bas. La propriété en cause est idéale pour un projet de développement d'un immeuble à usage mixte de 5 étages comprenant 24 unités résidentielles de luxe de plus de 5 400 pieds carrés d'espace commercial et de vente au rez-de-chaussée, plus un patio sur le toit donnant sur l'horizon du centre-ville.
Dans les plans du projet, chaque étage comprendrait six appartements d'une chambre à coucher/une salle de bain d'environ 600 pieds carrés chacun. Les 5 400 pieds carrés de détail seraient divisés en trois espaces, dont un étiqueté comme un restaurant et un bar. Le restaurant serait situé sur la 12e Rue, tandis que l'autre espace de vente ferait face à la rue D. Un hall d'entrée des appartements se trouverait sur la 12e rue, entre le restaurant et l'espace de vente au détail. Le projet prévoit un total de 26 000 SF, bâtiment à usages mixtes de type II, avec 4 805 podium en béton SF au rez-de-chaussée et 4 étages de charpente en acier léger et des cadres de moment d'environ 5 284 pc chacun. Le projet aurait une surface occupée sur le toit de 704 pi2, des panneaux solaires sur le toit ainsi que des plantations autour du périmètre du toit. La propriété représente une occasion rare d'acquérir un terrain pour lequel des plans sont en cours pour un projet de développement. Le nouveau propriétaire peut prendre en charge le processus de planification pour compléter les droits à l'approbation et aux permis de construire, et l'acheteur peut alors commencer la construction.
De plus, si un acheteur le désire, il est possible d'accroître la densité et de réviser les droits de construction d'un plus grand nombre d'unités résidentielles. Les projets multifamiliaux comparables de construction neuve dans la ville de Sacramento sont de quatre à six étages et atteignent des loyers de l'ordre de 3,20$ à 3,70$ le pied carré. Le juste loyer du marché actuel pour les unités construites sur la propriété en cause devrait être de 2 200$ par mois.
Alkali Flat est le quartier urbain le plus historique de Sacramento avec un mélange de nouveaux projets à proximité avec des milliers d'unités récemment achevées, en cours de développement et planifiées pour le développement. La propriété en cause est bien positionnée au coin de la rue D et de la 12e rue, une artère importante de l'autoroute 160, ce qui profite aux locataires de détail au rez-de-chaussée du projet. Les résidents résidentiels du projet peuvent profiter d'une courte promenade ou d'une promenade à vélo vers plus de 100 restaurants, bars, galeries d'art et lieux de divertissement. La propriété en cause offre un accès piétonnier à l'ensemble du noyau urbain de Sacramento.