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330 South Second 330 2nd Ave S 201 511 pi² 46% Loué Bureau Immeuble Minneapolis, MN 55401 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 201,511-RSF multi-tenant office building in Minneapolis’ Gateway District with direct Skyway connectivity to Nicollet Mall and core CBD amenities.
- Below-market average in-place rents create a clear mark-to-market opportunity through lease-up, renewals, and long-term rent optimization.
- Diversified tenant roster anchored by government agencies and professional service firms supports stable income and long-term tenancy durability.
- Convenient access to Interstates 94 and 394, light rail stations, and major transit routes serving the Minneapolis–St. Paul metro.
- Strong lease-up opportunity driven by existing spec suites and well-configured, built-out office space, reducing downtime and upfront capital needs.
- Amenity-rich environment featuring a fitness center, tenant lounge, collaboration areas, and on-site parking within Skyway-connected corridors.
Résumé de l'annonce
Positioned with below-market in-place rents averaging $11.43 per square foot and current occupancy of 41%, 330 South Second offers a clear value-add opportunity through lease-up and rent optimization. Existing lease rollovers and spec suite availability create near-term absorption potential while minimizing downtime and capital requirements.
The property benefits from a diversified tenant base anchored by government tenants and professional service firms, generating in-place income with prospects for long-term stability. Modern amenities, including a fitness center, tenant lounge, and multiple Skyway links, enhance tenant appeal, while on-site parking in underground and surface stalls adds convenience.
Proximity to Interstates 94 and 394 and light rail stations underscores connectivity, supporting continued demand. With a weighted average lease term (WALT) of 3.8 years and the opportunity to recapture significant vacancy at higher market rates, this asset is well-positioned for investors pursuing cash-flow growth and portfolio diversification.
330 South Second delivers cost-effective, flexible office spaces and stunning spec suites paired with a robust amenity package in Minneapolis' highly sought-after Gateway District.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Skyway
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Sous-sol
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 150 au rez-de-chaussée. Le propriétaire du bien immobilier préparera l'espace et le rendra prêt à emménager avec un nouveau tapis, de la peinture et des mises à jour générales.
Espace de bureau au 3e étage.
Très bel espace de bureau au 3ème étage. Parfait pour un avocat ou un comptable agréé.
Bel espace pour de nombreux types d'utilisateurs. L'espace est entièrement aménagé et présente bien.
Bel espace de bureau prêt pour une occupation immédiate.
La tarification Open Shell est telle quelle.
Bel espace de bureau attrayant. Prêt pour une occupation immédiate.
Cette vaste suite de bureaux de 16 263 pieds carrés dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un plan d'étage ouvert avec plusieurs bureaux privés, salles de conférence et espaces de travail collaboratifs. La suite comprend une zone de réception accueillante, une kitchenette moderne et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les hauts plafonds et le système CVC efficace garantissent un environnement de travail confortable. La propriété offre un accès sécurisé au bâtiment, un stationnement sur place et se trouve à distance de marche des options de transport et des commodités du centre-ville. Idéal pour les entreprises ayant besoin de solutions de travail flexibles dans un emplacement central.
Espace de bureau principalement ouvert et de bon goût. Kitchenette dans la suite.
Bel espace de bureau, grand et magnifique. Prêt pour une occupation immédiate.
10 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert. Parfait pour des utilisations en R&D, centre de contact/appels, etc. Le propriétaire de l'immeuble investira dans les améliorations locatives. Le tarif annoncé est tel quel.
Espace de bureau moderne magnifiquement rénové. Offrant le parfait mélange de bureaux ouverts et privés. Emménagez dès aujourd'hui !
Espace de bureau élégant. Prêt pour une occupation immédiate. Le propriétaire de l'immeuble peut peindre l'espace pour correspondre à votre image de marque.
Cette suite de bureaux de 9 000 pieds carrés dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un aménagement polyvalent, combinant des bureaux privés avec des espaces de travail ouverts. La suite est conçue avec soin pour la fonctionnalité, comprenant une grande salle de repos, des salles de conférence et une abondante lumière naturelle partout. Idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace bien aménagé et flexible. Le bâtiment comprend un accès sécurisé, des options de stationnement sur place et est idéalement situé près des transports, des restaurants et des commodités du centre-ville. Parfait pour une équipe cherchant à améliorer son espace de travail dans un emplacement de choix.
S'étendant sur environ 10 200 pieds carrés, cette suite de bureaux entièrement aménagée dans le quartier central des affaires de Minneapolis est prête pour une occupation immédiate. L'espace présente un mélange de bureaux privés, de zones de travail ouvertes et de zones collaboratives, conçues pour s'adapter à divers styles de travail. Une salle de repos intégrée avec des finitions modernes offre un espace confortable pour les pauses et les rassemblements des employés. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, améliorant l'atmosphère accueillante de la suite. Avec un accès sécurisé au bâtiment et une proximité avec le stationnement et les transports en commun, cet espace offre à la fois commodité et une présentation professionnelle soignée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 150 | 5 137 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 4 108 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 310 | 899 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 320 | 2 579 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 335 | 4 107 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 395 | 2 931 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 420 | 5 260 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 450 | 16 263 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 5 886 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 550 | 10 736 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 560 | 9 855 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 565 | 3 451 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 605 | 9 191 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 610 | 5 680 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 750 | 3 700 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 790 | 7 650 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 895 | 12 218 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille |
| 5 137 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 4 108 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 310
| Taille |
| 899 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 320
| Taille |
| 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 335
| Taille |
| 4 107 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 395
| Taille |
| 2 931 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 420
| Taille |
| 5 260 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 450
| Taille |
| 16 263 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 5 886 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 550
| Taille |
| 10 736 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 560
| Taille |
| 9 855 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 565
| Taille |
| 3 451 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 605
| Taille |
| 9 191 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 610
| Taille |
| 5 680 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 750
| Taille |
| 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 790
| Taille |
| 7 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 895
| Taille |
| 12 218 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 150
| Taille | 5 137 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 150 au rez-de-chaussée. Le propriétaire du bien immobilier préparera l'espace et le rendra prêt à emménager avec un nouveau tapis, de la peinture et des mises à jour générales.
3e Ét.-ste 300
| Taille | 4 108 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau au 3e étage.
3e Ét.-ste 310
| Taille | 899 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Très bel espace de bureau au 3ème étage. Parfait pour un avocat ou un comptable agréé.
3e Ét.-ste 320
| Taille | 2 579 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace pour de nombreux types d'utilisateurs. L'espace est entièrement aménagé et présente bien.
3e Ét.-ste 335
| Taille | 4 107 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau prêt pour une occupation immédiate.
3e Ét.-ste 395
| Taille | 2 931 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La tarification Open Shell est telle quelle.
4e Ét.-ste 420
| Taille | 5 260 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau attrayant. Prêt pour une occupation immédiate.
4e Ét.-ste 450
| Taille | 16 263 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette vaste suite de bureaux de 16 263 pieds carrés dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un plan d'étage ouvert avec plusieurs bureaux privés, salles de conférence et espaces de travail collaboratifs. La suite comprend une zone de réception accueillante, une kitchenette moderne et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les hauts plafonds et le système CVC efficace garantissent un environnement de travail confortable. La propriété offre un accès sécurisé au bâtiment, un stationnement sur place et se trouve à distance de marche des options de transport et des commodités du centre-ville. Idéal pour les entreprises ayant besoin de solutions de travail flexibles dans un emplacement central.
5e Ét.-ste 500
| Taille | 5 886 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau principalement ouvert et de bon goût. Kitchenette dans la suite.
5e Ét.-ste 550
| Taille | 10 736 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau, grand et magnifique. Prêt pour une occupation immédiate.
5e Ét.-ste 560
| Taille | 9 855 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert. Parfait pour des utilisations en R&D, centre de contact/appels, etc. Le propriétaire de l'immeuble investira dans les améliorations locatives. Le tarif annoncé est tel quel.
5e Ét.-ste 565
| Taille | 3 451 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 605
| Taille | 9 191 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-ste 610
| Taille | 5 680 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau moderne magnifiquement rénové. Offrant le parfait mélange de bureaux ouverts et privés. Emménagez dès aujourd'hui !
7e Ét.-ste 750
| Taille | 3 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau élégant. Prêt pour une occupation immédiate. Le propriétaire de l'immeuble peut peindre l'espace pour correspondre à votre image de marque.
7e Ét.-ste 790
| Taille | 7 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureaux de 9 000 pieds carrés dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un aménagement polyvalent, combinant des bureaux privés avec des espaces de travail ouverts. La suite est conçue avec soin pour la fonctionnalité, comprenant une grande salle de repos, des salles de conférence et une abondante lumière naturelle partout. Idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace bien aménagé et flexible. Le bâtiment comprend un accès sécurisé, des options de stationnement sur place et est idéalement situé près des transports, des restaurants et des commodités du centre-ville. Parfait pour une équipe cherchant à améliorer son espace de travail dans un emplacement de choix.
8e Ét.-ste 895
| Taille | 12 218 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur environ 10 200 pieds carrés, cette suite de bureaux entièrement aménagée dans le quartier central des affaires de Minneapolis est prête pour une occupation immédiate. L'espace présente un mélange de bureaux privés, de zones de travail ouvertes et de zones collaboratives, conçues pour s'adapter à divers styles de travail. Une salle de repos intégrée avec des finitions modernes offre un espace confortable pour les pauses et les rassemblements des employés. De grandes fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, améliorant l'atmosphère accueillante de la suite. Avec un accès sécurisé au bâtiment et une proximité avec le stationnement et les transports en commun, cet espace offre à la fois commodité et une présentation professionnelle soignée.
Données démographiques
Données démographiques
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-029-24-33-0012 | Évaluation des bâtiments | 4 486 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 949 742 $ CAD | Évaluation totale | 16 436 736 $ CAD |
Impôts fonciers
À propos de l’architecte
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Andrei Bortnov,
Principal Manager
Pour approfondir ses connaissances, il a commencé à travailler immédiatement à sa désignation CCIM (Certified Commercial Investment Member). Au cours des deux premières années, Andrei a accumulé plusieurs douzaines de transactions de location à son actif et a participé à quelques transactions de vente, ce qui l'a amené à obtenir avec succès sa désignation CCIM dans ce délai. Une fois qu'il a obtenu la désignation, il s'est concentré sur les investissements immobiliers commerciaux et le courtage des ventes d'immeubles totalisant plus de 20 millions de dollars. À l'heure actuelle, Andrei se concentre principalement sur la gestion de la maison de courtage Obsidian Group, qui supervise à la fois les transactions de location et de vente.
Présenté par
Entreprise non fournie
330 South Second | 330 2nd Ave S
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