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Tivoli Village at Queensridge 330-420 S Rampart Blvd 1 079–161 995 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89145
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FAITS SAILLANTS
- Tivoli Village est un opulent centre à usage mixte offrant une gamme d'espaces de vente au détail, de restauration et de bureaux avec une allocation TI négociable et des aménagements.
- Les nouvelles rénovations comprennent un hall d'arrivée de luxe, des restaurants en plein air, une salle à manger animée, un parc pour chiens et un parc central dynamique avec des événements réguliers.
- Joignez-vous à un groupe de locataires d'élite comme Restoration Hardware, Merrill Lynch, Al Solito Posto, Leone Café, Regus Executive Suites, PKWY Tavern et La Casa.
- Les locataires de bureaux bénéficient des commodités sur place, comme les plus de 30 boutiques et restaurants, le StretchLab, un parking souterrain et des activités sociales.
- Les utilisateurs de commerces de détail et de restaurants bénéficient d'une solide base de consommateurs avec 3,1 milliards de dollars de dépenses annuelles dans un rayon de 3 milles et aucun autre carrefour de ce calibre à proximité.
- Profitez d'une connectivité supérieure : 10 minutes au centre-ville de Vegas, 11 minutes au Strip de Las Vegas, 22 minutes à l'aéroport international Harry Reid et 25 minutes à Henderson.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110B | 1 079 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 71 386 $ CAD/an 5 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 970 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 196 495 $ CAD/an 16 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 11 768 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 778 569 $ CAD/an 64 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 3 181 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 210 454 $ CAD/an 17 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 706 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 179 029 $ CAD/an 14 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 680 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 243 468 $ CAD/an 20 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 246 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 214 755 $ CAD/an 17 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 8 794 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 581 810 $ CAD/an 48 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 6 355 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 420 446 $ CAD/an 35 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 175 | 4 038 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 267 153 $ CAD/an 22 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 061 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 136 355 $ CAD/an 11 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 2 583 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 170 891 $ CAD/an 14 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 3 479 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 230 170 $ CAD/an 19 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 1 669 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 110 421 $ CAD/an 9 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 5 906 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 390 740 $ CAD/an 32 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
360 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 110B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 120
Located directly across Restoration Hardware's main entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 120
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
410 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 130
Former Papersource Space Located near Valet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 130
Inline Retail Opportunity Former Construction & Design studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
440 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 150
Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. Matterport Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=StiU8vqzGfd
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
420 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 160
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 160
Second generation turn-key former restaurant space with improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 175
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 180
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Desirable Endcap w/patio Great space for a restaurant user with outdoor patio requirement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Restaurant space with a 1,755 SF patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
430 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Former Hop Nuts Brewing space available without outdoor patio space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace embout très recherché
400 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Turn key 2nd generation restaurant space available for lease at Trivoli Village
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110B | 1 079 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 71 386 $ CAD/an 5 949 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 970 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 196 495 $ CAD/an 16 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 11 768 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 778 569 $ CAD/an 64 881 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 3 181 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 210 454 $ CAD/an 17 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 706 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 179 029 $ CAD/an 14 919 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 680 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 243 468 $ CAD/an 20 289 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 246 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 214 755 $ CAD/an 17 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 8 794 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 581 810 $ CAD/an 48 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 160 | 6 355 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 420 446 $ CAD/an 35 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 175 | 4 038 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 267 153 $ CAD/an 22 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180 | 2 061 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 136 355 $ CAD/an 11 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 2 583 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 170 891 $ CAD/an 14 241 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 3 479 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 230 170 $ CAD/an 19 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 1 669 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 110 421 $ CAD/an 9 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 190 | 5 906 pi² | Négociable | 66,16 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 390 740 $ CAD/an 32 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 27 567 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 1 481 860 $ CAD/an 123 488 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 202 - shell | 2 862 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 153 846 $ CAD/an 12 821 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 203 - shell | 2 728 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 146 643 $ CAD/an 12 220 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 204 - shell | 2 388 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 128 367 $ CAD/an 10 697 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 205 - shell | 1 578 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 84 825 $ CAD/an 7 069 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 206 - shell | 10 853 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 583 402 $ CAD/an 48 617 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 260 | 25 445 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 1 367 793 $ CAD/an 113 983 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 350 | 6 834 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 367 361 $ CAD/an 30 613 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, ste 420 | 8 210 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 441 327 $ CAD/an 36 777 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, ste 420 | 6 562 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 352 739 $ CAD/an 29 395 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, ste 499 | 3 453 pi² | Négociable | 53,75 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 185 616 $ CAD/an 15 468 $ CAD/mois | Brut modifié |
360 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 110B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 120
Located directly across Restoration Hardware's main entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 120
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
410 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 130
Former Papersource Space Located near Valet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 130
Inline Retail Opportunity Former Construction & Design studio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
440 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 150
Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. Matterport Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=StiU8vqzGfd
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
420 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 150
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 160
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 160
Second generation turn-key former restaurant space with improvements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 175
JR Anchor Opportunity up to 35,253 SF Premium visibility Easy access from underground parking Divisible spaces include: 350-115 - 2,801 SF 350-120 - 11,768 SF 350-150 - 1,435 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-160 - 8,794 SF 350-170 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-175 - 4,038 SF 350-180 - 1,469 SF - Currently occupied by tenant - do not disturb. Please contact broker. 2nd gen space. 350-190 - 3,479 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 600 pi² d’espace adjacent.
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 180
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
330 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Desirable Endcap w/patio Great space for a restaurant user with outdoor patio requirement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
350 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Restaurant space with a 1,755 SF patio
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
430 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Former Hop Nuts Brewing space available without outdoor patio space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace embout très recherché
400 S Rampart Blvd - 1er étage - ste 190
Turn key 2nd generation restaurant space available for lease at Trivoli Village
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
420 South Rampart Blvd - 2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
350 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 202 - shell
Future Spec Suite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
350 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 203 - shell
Future Spec Suite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
350 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 204 - shell
Future Spec Suite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
350 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 205 - shell
Future Spec Suite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
350 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 206 - shell
Future Spec Suite
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
330 South Rampart Blvd - 2e étage - ste 260
2nd Generation Space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
350 South Rampart Blvd - 3e étage - ste 350
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
410 S Rampart Blvd - 4e étage - ste 420
Second generation office space featuring a mix of private offices, bullpen area, reception area, and breakroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
400 S Rampart Blvd - 4e étage - ste 420
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
400 S Rampart Blvd - 4e étage - ste 499
Partial buildout needed. The suite currently has a bullpen and four offices.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À TIVOLI VILLAGE AT QUEENSRIDGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- L Makeup Institute
- Salon / Barbier / Spa
- 1 864 pi²
- -
- 2
- Régional
- Echo & Rig
- Restaurant
- -
- -
- 2
- Régional
How do you take a classic staple of American dining, the steakhouse, and break down the traditional thinking to create something entirely new and exciting? That was the question that acclaimed chef and restaurateur Sam Marvin (creator of the much-celebrated Los Angeles restaurant Bottega Louie) posed when he decided the time was right to reinvent what has long been the trademarks of the steakhouse genre – masculine vibe, dark rooms, fancy waiters, slabs of oversized beef and overly expensive pricing. The answer became Echo & Rig Butcher and Steakhouse, just opened at the charming Tivoli Village just off of Summerlin Parkway; 15 minutes from the famed Las Vegas Strip. At Echo & Rig, Marvin introduces a pioneering new concept which will transform the long-held theories behind the steakhouse formula while simultaneously reintroducing the neighborhood butcher shop. The Echo & Rig Butcher Shop is a stunning homage to meat featuring one of the most acclaimed butchers in the country, a large
- Al Solito Posto
- Restaurant
- -
- 11-2022
- 1
- Local
Italian restaurant based in Las Vegas, NV since 2022.
- Café Leone
- Café
- -
- -
- 1
- Local
Leone Café was created by coffee lovers for coffee lovers. It is based on a traditional Italian coffee shop concept. This new concept combines the essential Italian espresso-based drinks along with a new twist on fresh baked goods and specialty homemade breakfasts. Quality and uniqueness is their promise.
- Bank Of America Mortgage
- Banque
- -
- -
- 515
- International
At Bank of America, they have a clear purpose to help make financial lives better through the power of every connection. They fulfill this purpose through their commitment to responsible growth, which includes a focus on environmental, social and governance (ESG) leadership. Integrated across their eight lines of business — their ESG focus reflects their values, ensures they are holding themselves accountable, presents tremendous business opportunity, and allows them to create shared success with their clients and communities. Every day, they provide unmatched convenience in the United States, serving approximately 66 million consumer and small business clients. Bank of America is a global leader in wealth management, corporate and investment banking and trading across a broad range of asset classes, serving corporations, governments, institutions and individuals around the world.
- HUB Modern Home + Gift
- Meubles et tapisserie
- -
- 02-2019
- 1
- Local
Modern furniture/ home decor+ design advice and unique gifts. That's Hub Modern. They are two guys who love modern design and are excited to help their clients achieve the interiors they love to live in. They offer product lines from around the world that speaks to an easy/ modern lifestyle. Barry is the sales+ service guy and Paul does sales+ design. They both started in luxury retail. Barry worked for Neiman Marcus & Chanel and Paul for Giorgio Armani & Gucci. Their shop is minimal and intentional, just the way they like to live. Everything they offer from furniture/ lighting/ art or their gift items is somethingwe believe enhances their clients lifestyle.
- RH (Restoration Hardware)
- Accessoires pour la maison
- -
- -
- 197
- International
Restoration Hardware is a luxury brand in the home furnishings marketplace offering furniture, lighting, textiles, bathware, décor, outdoor and garden, as well as baby & child products. RH operates an integrated business with multiple channels of distribution including Galleries, Source Books and websites. RH serves as a curator of the finest historical design the world has to offer. Their collections of timeless, updated classics and authentic reproductions provide a unique point of view and an unmatched combination of inspired design, high quality and unparalleled value. RH operates galleries and outlets throughout the U.S. and Canada, while their Source Books and websites serve as virtual extensions and compelling tours of the brand. RH currently publish Interiors, Small Spaces, Objects of Curiosity, Tableware, Outdoor and Baby & Child Source Books.
- StretchLab
- Services
- -
- -
- -
- -
- NOW Massage
- Massage
- -
- 07-2020
- 32
- National
The NOW, a new concept massage boutique, has quickly become LA's hottest new wellness destination for locals and globe-trotting influencers alike. The NOW reinvents the way people think about and experience massages by creating a luxury service in an accessible and affordable manner in an inspiring environment. The NOW design aesthetic incorporates raw elements and natural materials that conjure nostalgic smells and scenes from remote and exotic hideaways. Natural wood surfaces, cement, exposed beams coupled with sheep skins and raw-hides – everything aligns with nature, allowing guests to be transported. An oasis in the middle of the city, the boutique is a blend of bohemian chic and tranquility, evoking a soothing environment to unwind in and take a moment. The NOW is designed to feel like a luxurious spa destination and a sanctuary from the bustling city.
- Design Within Reach
- Détaillant
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| L Makeup Institute | Salon / Barbier / Spa | 1 864 pi² | - | 2 | Régional |
| Echo & Rig | Restaurant | - | - | 2 | Régional |
| Al Solito Posto | Restaurant | - | 11-2022 | 1 | Local |
| Café Leone | Café | - | - | 1 | Local |
| Bank Of America Mortgage | Banque | - | - | 515 | International |
| HUB Modern Home + Gift | Meubles et tapisserie | - | 02-2019 | 1 | Local |
| RH (Restoration Hardware) | Accessoires pour la maison | - | - | 197 | International |
| StretchLab | Services | - | - | - | - |
| NOW Massage | Massage | - | 07-2020 | 32 | National |
| Design Within Reach | Détaillant | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Devenez membre de la principale destination à usage mixte de Las Vegas et louez des espaces exclusifs disponibles dans cet écosystème cohésif et luxueux d'entreprises professionnelles, de boutiques et de restaurants. Tivoli Village est un centre animé de 670 000 pieds carrés, qui comprend certaines des principales attractions de la région, notamment Leone Café, El Dorado Cantina, StretchLab, Hub Modern, Restoration Hardware et Echo & Rig Butcher Steakhouse, pour n'en nommer que quelques-unes. L'une de ses meilleures caractéristiques est le vaste parking souterrain qui s'étend sur tout le centre, offrant plus de 3 000 places de stationnement souterrain. Le village de Tivoli prévoit un certain nombre de nouvelles rénovations à l'horizon, comme la création d'une rue piétonne en plein air, d'un hall d'entrée, d'une salle à manger astucieuse et d'un parc pour chiens. De plus, le parc central sera activé au moyen d'un mur vidéo grand format pour animer le parc avec des œuvres d'art, des films, de la musique et plus encore avec des parapluies mobiles vibrants, des bords bordés d'arbres et des fontaines ludiques. CBRE offre une gamme de places haut de gamme assorties de nombreuses allocations négociables d'amélioration des locataires afin que les entreprises puissent créer leur créneau dans cette atmosphère très mouvementée. Les utilisateurs de bureaux peuvent choisir parmi une sélection d'espaces de bureaux principalement de deuxième génération avec des options de terrasse et de balcon, le tout dans un contexte d'équipements que l'on ne trouve même pas dans les immeubles de bureaux les plus haut de gamme, comme StretchLab et The Massage Now. Les espaces de restauration et de vente au détail sont un mélange de suites à coque grise et de suites de deuxième génération. Plusieurs espaces de restauration et de boissons sont ouverts, et compte tenu de la liste actuelle de restaurants haut de gamme, ce serait une occasion idéale pour des options moins chères et décontractées rapides pour devenir un pilier du Tivoli Village. Le village de Tivoli est situé au milieu de certaines des communautés les plus riches du marché, telles que Queensridge, The Summit Club et Canyon Gate. Beaucoup de résidents sont naturellement attirés ici en raison de son emplacement au milieu de plusieurs clubs de golf et de country prestigieux. Le centre se trouve à moins d'un mile de Summerlin Parkway, ce qui permet un accès rapide aux carrefours du centre-ville ou à d'autres enclaves métropolitaines, et les navetteurs peuvent rejoindre Henderson en moins de 30 minutes. Tivoli Village est l'un des seuls centres polyvalents de ce type à Las Vegas, ce qui en fait un endroit convoité. Les quelques centres en plein air similaires sont principalement axés sur le commerce de détail et ne disposent pas de l'infrastructure, comme le parking souterrain, pour accueillir les locataires de bureaux. Tivoli Village est le seul endroit où un mélange diversifié d'entreprises se fonde avec autant d'élégance en une communauté de luxe qui améliore simultanément l'expérience de tous ses locataires. Renseignez-vous maintenant.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Al Solito Posto | Italien | $$$ | 5 Min. de marche |
| Pressed | Jus | - | 4 Min. de marche |
| Tapas By Alex Stratta | Tapas | $$$ | 5 Min. de marche |
| Sunny Side Up | Café | $$ | 11 Min. de marche |
| Kona Grill | - | - | 11 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| Modena | Pizza | $$$ | 13 Min. de marche |
| Giordano's | Italien | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Stretchlab | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| RH | Accessoires pour la maison | 2 Min. de marche |
| HOTWORX | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Cinemark | Cinéma | 10 Min. de marche |
| REI | Articles de sport | 12 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| JW Marriott |
548 Pièces
5 route min.
|
| Sonesta Select |
154 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Frank Volk, Executive Vice President
Avant de se joindre à CBRE, Frank était directeur général chez SRS, où il a établi son bureau à Las Vegas et s'est spécialisé dans les projets de marketing et de location de détail associés aux industries de l'hôtellerie et du jeu.
Brad Peterson, SIOR, Senior Vice President
M. Peterson est l'un des meilleurs courtiers de la ville depuis plus de 30 ans et a été l'un des cinq meilleurs producteurs au bureau de Las Vegas pendant la majeure partie de sa carrière. Il a été choisi par ses pairs pour recevoir le prix de la qualité d'excellence du CB Richard Ellis. M. Peterson a dirigé une équipe de jusqu'à sept professionnels de l'immobilier qui, ensemble, ont loué et vendu plus de 6 millions de pieds carrés de locaux à bureaux au cours des cinq dernières années. M. Peterson est membre actif de la section sud du Nevada de la National Association of Industrial and Office Parks (NAIOP) et de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR). Il a reçu le prix « Top Producer of the SIOR Nevada Chapter » cinq années consécutives. En 2007, 2008, 2009 et 2014, M. Peterson et son équipe ont reçu le prix « Office Broker of the Year » décerné par le NAIOP. En 2014, M. Peterson a été honoré comme l'un des 250 meilleurs salariés de CBRE à l'échelle mondiale. Il a également coprésidé Save our Sports, une organisation de leaders communautaires qui amassent des fonds pour l'athlétisme des écoles intermédiaires, siège au conseil d'administration d'un organisme sans but lucratif, Family and Child Treatment (FACT), et siège au conseil consultatif de la Banque nationale de la Ville depuis dix ans. M. Peterson continue de louer le plus grand nombre d'opérations de location de bureaux chaque année sur le marché du sud du Nevada.
Justin Witt, Vice President
Justin et son équipe représentent une gamme de clients, dont des entreprises locales et des entreprises du Fortune 500. Ils ont participé à bon nombre des plus importantes transactions de location de bureaux à Las Vegas, notamment Aristocrat Gaming (160 000 pi2), Rocky Mountain Hospital (107 257 pi2), Telus (104 320 pi2) et Anthem (80 689 pi2). Son équipe a également réalisé plusieurs ventes notables, dont l'Orthopedic Specialty Hospital of Nevada (84 000 pi2) et l'achat par NBC Universal d'un nouvel espace de radiodiffusion (29 000 pi2).
Avant de se joindre à CBRE, le dynamisme entrepreneurial de Justin l'a amené à devenir membre fondateur d'une marque d'électronique en démarrage basée à Vista, en Californie. À partir de là, il se tourna vers l'industrie du divertissement où il travailla avec des maisons de disques indépendantes et des sociétés de gestion d'artistes dont le siège social se trouve dans le sud de la Californie.
Présenté par
Tivoli Village at Queensridge | 330-420 S Rampart Blvd
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