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COOKIES - CANNABIS RETAIL & MANUFACTURING PRO 330 Ann St NW 25 579 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Rapids, MI 49504 4 819 486 $ CAD (188,42 $ CAD/pi²) 10,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail absolu à long terme NNN sans obligations du propriétaire
- Licence de cookies exclusive servant la MSA de Grand Rapids comme seul site de vente de cookies et de cannabis
- Immeuble de 22 509 SF sur 2,18 acres - Entièrement rénové en 2023
- Bail de 10 ans avec augmentation annuelle de 3 % des périodes à terme et des périodes d'option
- L'emplacement sert d'installation récréative et de transformation pour adultes, de marche et de livraison ; de fabrication et d'emballage de produits sur place
- Prix bas par SF de 199$ SF - En dessous de la valeur de remplacement
Résumé de l'annonce
Bail absolu à long terme NNN sans obligations du propriétaire
Bail de 10 ans avec augmentation annuelle de 3 % des périodes à terme et des périodes d'option
Licence de cookies exclusive servant la MSA de Grand Rapids comme seul site de vente de cookies de cannabis
L'emplacement sert d'installation récréative et de transformation à usage adulte à pied et de livraison ; de fabrication et d'emballage de produits sur place
Immeuble de 22 509 pi2 sur 2,18 acres - Entièrement rénové en 2023
Prix bas par SF de 199$ SF - inférieur à la valeur de remplacement
Loyer bas de 16$ SF - 2 à 3 fois inférieur aux tarifs de location du marché du cannabis
Plus de 16 000 VPD - Nombre de trafic élevé et entrées/sorties de l'autoroute
Locataire ou exploitant expérimenté de cannabis avec 3 sites au total à Grand Rapids
Bail de 10 ans avec augmentation annuelle de 3 % des périodes à terme et des périodes d'option
Licence de cookies exclusive servant la MSA de Grand Rapids comme seul site de vente de cookies de cannabis
L'emplacement sert d'installation récréative et de transformation à usage adulte à pied et de livraison ; de fabrication et d'emballage de produits sur place
Immeuble de 22 509 pi2 sur 2,18 acres - Entièrement rénové en 2023
Prix bas par SF de 199$ SF - inférieur à la valeur de remplacement
Loyer bas de 16$ SF - 2 à 3 fois inférieur aux tarifs de location du marché du cannabis
Plus de 16 000 VPD - Nombre de trafic élevé et entrées/sorties de l'autoroute
Locataire ou exploitant expérimenté de cannabis avec 3 sites au total à Grand Rapids
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
25 579 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2023
Prix
4 819 486 $ CAD
Prix par pi²
188,42 $ CAD
Taux de capitalisation
10,21%
Revenu net d’exploitation
492 070 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
SD-IT - District spécial - Transport industriel
Stationnement
23 places (1,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
272’ sur Ann Street Northwest
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-13-13-251-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 313 243 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
41-13-13-251-002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 313 243 $ CAD
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COOKIES - CANNABIS RETAIL & MANUFACTURING PRO | 330 Ann St NW
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