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The Historic Kelley Building 330 Broadway Ave S 3 128 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, MN 55904
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Faits saillants de la sous-location
- Turnkey Restaurant Space: fully built-out, move-in-ready restaurant space
- Modernized Building Systems
- Prime Downtown Location
- Commercial Infrastructure
- Historic Charm & Finishes
- Flexible Zoning: Zoned MX-D
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 128 pi² | Juin 2028 | 17,34 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 54 230 $ CAD/an 4 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to sublease one of downtown Rochester's most celebrated restaurant spaces in the historic Kelley Building. Constructed in 1857 by the city's first physician, 332 South Broadway is Rochester's oldest brick building, offering an atmosphere that simply cannot be replicated. This turnkey build-out occupies the main floor and basement, featuring exposed brick, custom woodwork, floating shelves, and new flooring throughout. The space is heavily infrastructured for a serious restaurateur to open quickly, boasting a brand-new full bar, commercial hood and ventilation, basement walk-in coolers, a dishwashing pit, two bathrooms, and updated IT. Located just steps from the Mayo Clinic campus, this vibrant corner benefits from massive daily pedestrian traffic. The current sublease term runs through May 2028, with extended terms open for discussion. An equipment list is available upon request.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Turnkey Restaurant Space: fully built-out, move-in
- Commercial Infrastructure: Fully equipped
- Modernized Building Systems
- Historic Charm & Finishes
- Prime Downtown Location
- Flexible Zoning: Zoned MX-D
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jeff and Sarah Schwenker
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jeff and Sarah Schwenker | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 128 pi² | Superficie commerciale brute | 3 128 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1858 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 128 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 128 pi² |
| Année de construction | 1858 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to sublease one of downtown Rochester's most celebrated restaurant spaces in the historic Kelley Building. Constructed in 1857 by the city's first physician, 332 South Broadway is Rochester's oldest brick building, offering an atmosphere that simply cannot be replicated. This turnkey build-out occupies the main floor and basement, featuring exposed brick, custom woodwork, floating shelves, and new flooring throughout. The space is heavily infrastructured for a serious restaurateur to open quickly, boasting a brand-new full bar, commercial hood and ventilation, basement walk-in coolers, a dishwashing pit, two bathrooms, and updated IT. Located just steps from the Mayo Clinic campus, this vibrant corner benefits from massive daily pedestrian traffic. The current sublease term runs through May 2028, with extended terms open for discussion. An equipment list is available upon request.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
The Historic Kelley Building | 330 Broadway Ave S
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