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330 Circle Dr 8 050 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble St. Albert, AB T8N 7L5 2 540 000 $ CAD (315,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Espace de stockage clôturé
- 3 unités individuelles sont possibles
- Construction en coffrage isolant en béton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment commercial polyvalent exceptionnel de 8 050 pi² sur deux étages offre trois adresses distinctes et est situé dans le très prisé parc d'affaires Campbell. Construit avec des coffrages isolants en béton (ICF) durables et fini avec du stuc et de la pierre, cette propriété offre une efficacité à long terme, une solidité et un attrait extérieur remarquable. Situé sur un terrain de 21 800 pi², il dispose également d'un grand enclos entièrement clôturé, idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales ou d'investissement.
Caractéristiques intérieures :
3 110 pi² d'espace d'entrepôt chauffé
4 940 pi² d'espace de bureaux de haute qualité
797 pi² d'espace mezzanine
3 500 pi² de cour clôturée
3 quais de chargement avec portes de 14 pi de hauteur
Service électrique de 400 ampères
Unités de chauffage et climatisation sur le toit
Système de sécurité avancé
4 salles de bains + cuisines
22 places de stationnement
La propriété est configurée pour trois unités commerciales distinctes, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les locataires ou les investisseurs cherchant des opportunités de revenus multiples. Avec un aménagement fonctionnel, des améliorations modernes, une qualité de construction exceptionnelle et un espace de cour/stationnement ample, le bâtiment soutient une grande variété d'opérations commerciales.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial à la pointe de la technologie, avec plusieurs adresses, dans l'un des parcs d'affaires les plus recherchés de la région. Ne la manquez pas !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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Established in 1971, CENTURY 21 built its success one satisfied customer at a time through integrity, professionalism and commitment to quality service. Their strategic office locations allow them to better service their clients by providing increased exposure and market position throughout Monmouth, Ocean, Middlesex and Mercer Counties. At CENTURY 21 they pride ourselves in having 275+ Sales Professionals equipped with the best resources, mass and local advertising, and on-going training programs to enhance their knowledge of the latest real estate industry and financial services available. Their continued investments in marketing and technology generate massive leads which are captured and serviced through their unique and innovative Customer Service Center.
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330 Circle Dr
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