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330 Circle Dr 8 050 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble St. Albert, AB T8N 7L5 2 540 000 $ CAD (315,53 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entreposage clôturé
- 3 unités individuelles sont possibles.
- Construction en coffrage isolant en béton (ICF)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment commercial exceptionnel de 8 050 pi² sur deux étages, à usage polyvalent, offre trois adresses distinctes et est situé dans le très recherché parc d'affaires Campbell. Construit avec des matériaux durables en coffrage isolant (ICF) et fini avec du stuc et de la pierre, cette propriété garantit une efficacité à long terme, une solidité remarquable et une allure extérieure impressionnante. Situé sur un terrain de 21 800 pi², il comprend également un grand enclos entièrement clôturé, idéal pour une vaste gamme d'usages commerciaux ou d'investissement.
Caractéristiques intérieures :
- 3 110 pi² d'entrepôt chauffé
- 4 940 pi² d'espace de bureaux de haute qualité
- 797 pi² d'espace mezzanine
- Cour clôturée de 3 500 pi²
- 3 quais de chargement avec portes de 14 pi de hauteur
- Service électrique de 400 ampères
- Unités de chauffage et climatisation sur le toit
- Système de sécurité avancé
- 4 salles de bain + cuisines
- 22 places de stationnement
La propriété est configurée pour accueillir trois unités commerciales distinctes, ce qui en fait une option idéale pour des propriétaires-utilisateurs, des locataires ou des investisseurs cherchant à générer plusieurs sources de revenus. Avec une disposition fonctionnelle, des améliorations modernes, une qualité de construction exceptionnelle et un espace extérieur/stationnement généreux, ce bâtiment peut répondre à une grande variété d'opérations commerciales.
Voici une occasion rare d'acquérir un actif commercial à la fine pointe, avec plusieurs adresses, dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette opportunité !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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Established in 1971, CENTURY 21 built its success one satisfied customer at a time through integrity, professionalism and commitment to quality service. Their strategic office locations allow them to better service their clients by providing increased exposure and market position throughout Monmouth, Ocean, Middlesex and Mercer Counties. At CENTURY 21 they pride ourselves in having 275+ Sales Professionals equipped with the best resources, mass and local advertising, and on-going training programs to enhance their knowledge of the latest real estate industry and financial services available. Their continued investments in marketing and technology generate massive leads which are captured and serviced through their unique and innovative Customer Service Center.
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330 Circle Dr
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