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330 Denton Ave 6 134 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburndale, FL 33823
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FAITS SAILLANTS
- Located between Camp Margaritaville and Lake Myrtle Sports Complex where each host hundreds of thousands of visitors each year.
- 2330 SQf canopied lake side lanai with full length granite bar top
- Approx. 300 Foot of dock with platform over Lake Myrtle
- Located on the shores of beautiful Lake Myrtle
- Large picture windows overlooking Lake Myrtle
- Fully equipped kitchen with ability to lease and/or purchase equipment.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 134 pi² | 1-3 ans | 32,52 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 199 463 $ CAD/an 16 622 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Originally built as Elite Cable Park in 2019, the property has since been transformed into a 4,222-square-foot space under roof, accompanied by a 2,330-square-foot open-air deck. The deck features a bar top that spans its full length, all sheltered under the roof while maintaining an open-air atmosphere, making it ideal for use as a restaurant or event venue. In addition, a dock extends well into the lake, ending with a spacious platform area perfect for gatherings or special moments. Located on the shores of beautiful Lake Myrtle The property spans 4.5 acres and includes a 24,000 square- foot parking lot, providing ample parking for guests and events. Conveniently located just off Polk Parkway, and I-4, the property offers easy access to and from Lakeland, Tampa, Orlando, and the surrounding areas. Polk County is the fastest growing county in the Nation and positions the property ideally in the heart of continued development efforts. Nestled between the award-winning Camp Margaritaville — voted one of the Top 10 Luxury Resorts by USA Today and a finalist for Large Park of the Year — this campground hosts thousands of campers each year. On the other side of the property sits the Lake Myrtle Sports Complex, home to the headquarters of the Florida Youth Soccer Association. The complex hosts a variety of major sporting events, including the RussMatt Baseball Invitational, Scout Ball USA Tournaments, the World Barefoot Skiing Competition, and the World Archery Competition. These events draw thousands of visitors annually, creating high demand but limited options for dining in the area. Conveniently located between both properties, this restaurant offers a prime opportunity to serve the growing flow of guests and athletes alike. This property offers an exceptional venue for weddings and special events, blending natural beauty with versatile space. A large platform dock and an expansive open-air seating area behind the restaurant provide breathtaking sunset views over the lake, creating an unforgettable backdrop for any occasion. The restaurant can come fully furnished with equipment and furniture, available either through a lease program or for purchase.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 134 pi² | Superficie commerciale brute | 6 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 134 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit à l'origine comme Elite Cable Park en 2019, la propriété a depuis été transformée en un espace couvert de 4 222 pieds carrés, accompagné d'une terrasse ouverte de 2 330 pieds carrés. La terrasse comprend un bar qui s'étend sur toute sa longueur, abrité sous le toit tout en conservant une atmosphère en plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour un restaurant ou un espace événementiel. De plus, un quai s'étend loin dans le lac, se terminant par une plateforme spacieuse parfaite pour des rassemblements ou des moments spéciaux. Située sur les rives du magnifique lac Myrtle, la propriété inclut un stationnement de 24 000 pieds carrés, offrant amplement de places pour les invités et les événements. Idéalement située à proximité de Polk Parkway et de l'I-4, la propriété offre un accès facile vers et depuis Lakeland, Tampa, Orlando et les environs. Le comté de Polk est le comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis, positionnant cette propriété au cœur des efforts de développement en cours. Nichée entre le Camp Margaritaville, primé et élu l'un des 10 meilleurs complexes de luxe par USA Today, et finaliste pour le prix du Grand Parc de l'Année, ce camping accueille des milliers de campeurs chaque année. De l'autre côté de la propriété se trouve le complexe sportif Lake Myrtle, qui abrite le siège de l'Association de soccer jeunesse de Floride. Ce complexe accueille une variété d'événements sportifs majeurs, notamment l'Invitational de baseball RussMatt, les tournois Scout Ball USA, la compétition mondiale de ski nautique pieds nus et la compétition mondiale de tir à l'arc. Ces événements attirent des centaines de milliers de visiteurs chaque année, créant une forte demande mais peu d'options pour les repas dans la région. Situé stratégiquement entre ces deux propriétés, ce restaurant offre une opportunité exceptionnelle de répondre au flux croissant de visiteurs et d'athlètes. Cette propriété constitue un lieu exceptionnel pour les mariages et événements spéciaux, alliant beauté naturelle et espace polyvalent. Un grand quai avec plateforme et une vaste zone de sièges en plein air derrière le restaurant offrent des vues imprenables sur le coucher de soleil au-dessus du lac, créant un cadre inoubliable pour toute occasion. Le restaurant peut être entièrement meublé avec équipement et mobilier, disponibles soit par un programme de location, soit à l'achat.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
HOS Properties
330 Denton Ave
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