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330 E 4th St 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- Heavy day and evening foot traffic
- Turnkey fitness or marial arts opportunity
- Near 287 and downtown Loveland
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 300 pi² | 8’10” - 9’ | Négociable | 25,22 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 58 004 $ CAD/an 4 834 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Finished for Fitness Studio, Martial Arts, Yoga and Dance, certificate of occupancy was acquired from the city of loveland. 3 office spaces or fitness rooms and a storage room. 1 ADA bathroom and 1 non-ADA bathroom. Exterior space available for additional fitness or other activities. 5 year lease, negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’10” - 9’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lively 4th Street in downtown Loveland
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Downtown Sound
- Arts, divertissement et loisirs
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- Footlight Musical Theater
- Arts, divertissement et loisirs
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- Loveland TruFit
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Downtown Sound | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Footlight Musical Theater | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Loveland TruFit | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Single tenant 2300 sq ft building, fully remodeled as a fitness studio, certificate of occupancy for fitness use was approved by the city of Loveland. Furnishings and gear are available for inclusion in the lease, for sale or can be removed; an amazing turnkey opportunity. 4th Street itself was remodeled by the city last year, the project continues a couple blocks to the west, an ideal time to ramp up for the completion. The City of Loveland hosts multiple events per year on 4th Street, excellent business exposure for the Festival of Lights, Halloween, Sweetheart Festival and more! Daily foot traffic in front of the building, thriving weekend night life nearby. Hundreds of condos, a public library, several residential houses and businesses within only a couple blocks. No common area expenses - tenant manages and pays their own utilities and services.
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Présenté par
AJIA Properties LLC
330 E 4th St
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