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Faits saillants de l'investissement

  • Le locataire ancre de crédit, 7-eleven, occupe 14 unités condominiales dans l'immeuble ; le vendeur garantira un taux du PAC de 6 % pour ces 14 unités condominiales jusqu'en mars 2029
  • Certaines unités peuvent être utilisées à des fins médicales
  • Rénovations majeures du bâtiment et des aires communes pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité
  • Les unités propriétaires/utilisateurs peuvent construire sur mesure l'intérieur de certaines unités de 921 pieds carrés et plus

Résumé de l'annonce

Situé au centre, Brea Metro Office jouit d'une proximité immédiate des comtés de Los Angles, d'Orange, de San Bernardino et de Riverside. Vous pouvez vous retrouver dans n'importe lequel de ces comtés quelques minutes après avoir quitté le bureau. Les rénovations apportées à l'édifice et aux aires communes donneront une image de couleur et de vie à l'édifice. La nouvelle façade intégrera des accents en acier inoxydable jumelés à des tons de bois. Un nouvel éclairage éclairera la propriété tandis que l'intérieur de l'édifice fera l'objet d'une modernisation moderne. Brea Metro Office est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Brea Mall, un centre commercial régional ancré par Nordstrom et Macy's, est situé à moins d'un kilomètre de la propriété. Plus près se trouvent Brea Downtown, avec les cinémas Regal Edwards et plus de vingt restaurants, et Brea Marketplace, avec Target et Sprouts Farmers Market. Une pléthore d'autres restaurants, commerces de détail et lieux de divertissement sont tous situés à proximité. 32 unités de condominiums à bureaux professionnels à vendre ou à louer Unités de 600 SF à 2 000 SF Les unités peuvent être combinées si un espace plus grand est requis 43 000± SF Édifice de condominium à bureaux professionnels de 3 étages Rénovation à faire en 2023 À moins d'un mille du centre commercial Brea, du centre-ville de Brea et du marché Brea Accès immédiat au CA-57 et à proximité des CA-60, CA-91 et I-10

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6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 168
  • 1 349 pi²
  • Bureau
  • 1 065 055 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Description
CONDOS À LOCATAIRE ANCRÉ POUR INVESTISSEURS
  • Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
    Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et de gestion, y compris les frais d'association, les taxes foncières, les frais de gestion et les frais d'entretien pendant la période de garantie, ce qui garantit un investissement sans souci.
  • Unité 200
  • 1 297 pi²
  • Bureau
  • 1 024 000 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • 51 200,00 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-27
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Unité 210
  • 1 190 pi²
  • Bureau
  • 939 522 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • 46 976,10 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-29
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Unité 280
  • 1 392 pi²
  • Bureau
  • 1 099 004 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • 54 950,20 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-39
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Unité 288
  • 1 873 pi²
  • Bureau
  • 1 478 760 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • 73 938,01 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-40
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Unité 290
  • 1 742 pi²
  • Bureau
  • 1 375 334 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
  • 68 766,70 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-41
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 168 1 349 pi² Bureau 1 065 055 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) -
Unité 200 1 297 pi² Bureau 1 024 000 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) 51 200,00 $ CAD
Unité 210 1 190 pi² Bureau 939 522 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) 46 976,10 $ CAD
Unité 280 1 392 pi² Bureau 1 099 004 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) 54 950,20 $ CAD
Unité 288 1 873 pi² Bureau 1 478 760 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) 73 938,01 $ CAD
Unité 290 1 742 pi² Bureau 1 375 334 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²) 68 766,70 $ CAD

Unité 168

Taille de l’unité
1 349 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 065 055 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 200

Taille de l’unité
1 297 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 024 000 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
51 200,00 $ CAD

Unité 210

Taille de l’unité
1 190 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
939 522 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
46 976,10 $ CAD

Unité 280

Taille de l’unité
1 392 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 099 004 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
54 950,20 $ CAD

Unité 288

Taille de l’unité
1 873 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 478 760 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
73 938,01 $ CAD

Unité 290

Taille de l’unité
1 742 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 375 334 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
68 766,70 $ CAD

Unité 168

Taille de l’unité 1 349 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 065 055 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Description
CONDOS À LOCATAIRE ANCRÉ POUR INVESTISSEURS
  • Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
    Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et de gestion, y compris les frais d'association, les taxes foncières, les frais de gestion et les frais d'entretien pendant la période de garantie, ce qui garantit un investissement sans souci.

Unité 200

Taille de l’unité 1 297 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 024 000 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 51 200,00 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-27
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Unité 210

Taille de l’unité 1 190 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 939 522 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 46 976,10 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-29
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Unité 280

Taille de l’unité 1 392 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 099 004 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 54 950,20 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-39
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Unité 288

Taille de l’unité 1 873 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 478 760 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 73 938,01 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-40
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Unité 290

Taille de l’unité 1 742 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 375 334 $ CAD (789,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation 68 766,70 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
ID/Numéro de lot 937-601-41
Description
Unité occupée par le locataire ancrage de crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 43 800 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 20 121 pi²
Année de construction 1988
Taille du lot 2,35 AC
Ratio de stationnement 4,75/1 000 pi²
Zonage M1 - Professionnel de bureau

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 25851171

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 330 E Lambert Rd, Brea, CA 92821

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