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330 Halsey St 2 314 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11216 2 591 846 $ CAD (1 120,07 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Ave. & Fulton Ave.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, +++!!!
- Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, ++!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!
Income:
Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.
Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $149,112 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann. (Cooking Only)
Oil: $963 Ann. (Heat Only)
Electric: $0 Ann.
Water + Sewer: $2,497 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $4,490.20 Ann.
Total Expenses: $11,483.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)
Income:
Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.
Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $149,112 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann. (Cooking Only)
Oil: $963 Ann. (Heat Only)
Electric: $0 Ann.
Water + Sewer: $2,497 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $4,490.20 Ann.
Total Expenses: $11,483.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 701 $
|
88,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
204 701 $
|
88,46 $
|
| Taxes |
6 164 $
|
2,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 600 $
|
4,15 $
|
| Total des dépenses |
15 764 $
|
6,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
188 937 $
|
81,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 701 $ |
| Annuel par pi² | 88,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 701 $ |
| Annuel par pi² | 88,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 164 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 600 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 764 $ |
| Annuel par pi² | 6,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 937 $ |
| Annuel par pi² | 81,65 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 314 pi²
Année de construction
1910
Prix
2 591 846 $ CAD
Prix par pi²
1 120,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
188 937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
R6B
Stationnement
6 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
20’ sur Halsey St
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Bakes & Cakes
- Fabrication
- -
- -
- -
- Rocco Pizza III
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Bakes & Cakes | Fabrication | - | - | - | ||
| Rocco Pizza III | Détaillant | - | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01847-0004 | Évaluation totale | 123 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 241 $ CAD | Impôts annuels | 6 164 $ CAD (2,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 112 086 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01847-0004
Évaluation du terrain
11 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
112 086 $ CAD
Évaluation totale
123 327 $ CAD
Impôts annuels
6 164 $ CAD (2,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 24
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Visite 3D Matterport
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