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330 Indian Boundary Rd Lot • Terrain commercial • 52 Acres • 1 749 810 $ CAD • Chesterton, IN 46304

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Faits saillants de l'investissement

56.12 Acres.
Taxes 2024 - 2 603$.
À trois milles du parc national Indiana Dunes.

Sur 25 acres du lac Chubb.
1,5 milles de l'Interstate 94.

Résumé de l'annonce

Cette propriété unique offre une occasion de développement. Il se compose de deux parcelles totalisant 56,12 acres. Les 14 acres de l'Est sont zonés Business 3, offrant un emplacement privilégié pour les entreprises commerciales ou commerciales. Notamment, 22,12 acres du lac Chubb sont situés de ce côté de la propriété, offrant des vues panoramiques et la possibilité d'utilisations récréatives ou commerciales liées au front de mer.
Les 20 acres de l'ouest sont zonés Résidentiel 3, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement résidentiel, créant une zone tampon naturelle entre les espaces commerciaux et résidentiels. La combinaison du zonage commercial et résidentiel, ainsi que du magnifique bord du lac, offre une flexibilité pour le développement à usage mixte.

Faits sur la propriété

Prix	1 749 810 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	56,12 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	B3 - Affaires générales

Prix	1 749 810 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	56,12 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	B3 - Affaires générales

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 749 810 $ CAD	Taille du lot	52,00 AC
Prix par AC	33 648,25 $ CAD

Prix	1 749 810 $ CAD
Prix par AC	33 648,25 $ CAD
Taille du lot	52,00 AC

Description

Cette propriété est située à seulement un demi-mile de la sortie Indian Boundary et State Road 49, offrant un accès facile aux principales voies de transport. Situé près de la rive nord du lac Chubb, le quartier offre une variété d'équipements, dont l'Allure Banquet, l'Allure Lakeside Inn et le Best Western Indian Oak Hotel, offrant des options pratiques d'accueil et d'événements. Le parc national des Dunes d'Indiana se trouve à seulement cinq milles. De plus, le côté nord du lac abrite plusieurs détaillants nationaux tels que Walgreens, McDonald's, Jimmy John's, Dairy Queen, Domino's Pizza, Taco Bell et Dollar Tree, ce qui en fait un secteur privilégié pour le développement des affaires.

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Aérien
Carte

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Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 64-04-31-154-001.000-023 64-04-31-301-001.000-023 64-04-31-153-001.000-023 64-04-31-154-003.000-023	Évaluation des bâtiments	1 446 372 $ CAD
Évaluation du terrain	386 605 $ CAD	Évaluation totale	1 832 978 $ CAD