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330 Main St 35 062 pi² 73% Loué Bureau Immeuble Hartford, CT 06106 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété de bureaux de 39 388 pi2 située de préférence dans un emplacement optimal sur un terrain de 0,82 acre avec de nombreuses options de stationnement au centre-ville de Hartford.
- Excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée pour un investisseur averti afin d'ajouter des avantages souhaitables par le biais de baux et de rénovations d'immeubles contemporains.
- Idéalement situé à deux pâtés de maisons de l'hôtel de ville et du quartier Front Street avec un accès immédiat à l'I-91 et à moins de 2 milles en voiture de l'I-84.
- Englobé par des fournisseurs de services professionnels et médicaux situés à cinq minutes de l'hôpital Hartford, un hôpital universitaire et un centre de soins de 867 lits.
Résumé de l'annonce
Goman+York pleased to team up with Ten-X to offer a masonry-constructed, 39,388-square-foot office building with incredible visibility at 330 Main Street in the heart of Hartford, Connecticut. Built in 1986 and standing at three stories tall, this well-established property features an attractive lobby, two passenger elevators, recessed lighting, and ample parking options, including surface, covered, and a heated underground lot. The asset is favorably positioned over a 0.82-acre lot with DT3 zoning; a downtown general building that allows for two additional floors to be added to total a five-story building.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 062 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Pourcentage loué
73%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 687 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
DT3 - Bâtiment Général du Centre-Ville
Stationnement
74 places (2,11 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-ste 105
- 250 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/salle de repos, espace de rangement
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street / le campus de l'UConn Hartford.
- 3e Ét.-ste 304
- 1 116 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 250 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 202 | 4 041 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 | 1 600 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 304 | 1 116 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 305 | 2 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 4 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 304
| Taille |
| 1 116 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 305
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
2e Ét.-ste 202
| Taille | 4 041 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/salle de repos, espace de rangement
3e Ét.-ste 302
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street / le campus de l'UConn Hartford.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 305
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000247-000460-000220 | Évaluation des bâtiments | 651 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 637 600 $ CAD | Évaluation totale | 1 288 659 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000247-000460-000220
Évaluation du terrain
637 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
651 059 $ CAD
Évaluation totale
1 288 659 $ CAD
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