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330 N 4th St 2 944 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Muskogee, OK 74401 487 176 $ CAD (165,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Central downtown Muskogee
- Direct frontage on Denison St
- Close proximity to Federal & District courthouses
- Minutes from the District and Federal courthouses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Downtown Muskogee Office Building – Partial Lease Income! Excellent investment or owner/user opportunity in the heart of downtown Muskogee. One side of the building is currently leased, generating immediate income, while the vacant side offers 3+ private offices, a welcoming lobby, breakroom, and 2 restrooms. Ideally located just minutes from the District and Federal courthouses—perfect for legal, professional, or administrative use. Centrally positioned with high visibility and easy access. Seller is open to leasing options. Don’t miss this versatile, income-producing property!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 944 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2020
Prix
487 176 $ CAD
Prix par pi²
165,48 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 944 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
7 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caregiving LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 100 pi²
- -
- Brut modifié
- Nov. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caregiving LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 100 pi² | - | Brut modifié | Nov. 2026 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4610-26-023-001-1-021-14 | Évaluation des bâtiments | 19 593 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 591 $ CAD | Évaluation totale | 22 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4610-26-023-001-1-021-14
Évaluation du terrain
2 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 593 $ CAD
Évaluation totale
22 184 $ CAD
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330 N 4th St
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