Former Bank of America Space-Cortez Annex 330 N Mesa St 10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • El Paso, TX 79901

**Espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée à louer : 330 N Mesa St, centre-ville d’El Paso** **Droits de signalisation sur le bâtiment disponibles.** Offrez un potentiel inégalé à votre entreprise grâce à cet espace commercial exceptionnel situé au rez-de-chaussée, au 330 North Mesa Street, en plein cœur du centre-ville dynamique d’El Paso, TX. Idéalement situé juste en face de la place historique et animée de San Jacinto, cette suite modernisée dans l’élégant Cortez Annex offre une visibilité, une accessibilité et des opportunités incomparables pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. ### **Points forts de la propriété** #### **Design moderne et infrastructure** Entièrement rénové en 2015, cet ancien espace bancaire se distingue par ses finitions contemporaines, ses aménagements ouverts et sa lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour les commerces de détail, les services financiers ou les bureaux professionnels. Un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) de pointe, installé en 2025, garantit une efficacité énergétique et un confort optimal toute l’année, adapté aux opérations à fort trafic. Le plan d’étage flexible peut être personnalisé pour répondre à votre vision d’entreprise, qu’il s’agisse de vitrines élégantes ou d’environnements de bureaux sophistiqués. #### **Stationnement pratique et abondant** Située dans le Cortez Annex, cette propriété offre un accès direct à un garage intérieur à plusieurs étages avec des centaines de places de stationnement, un atout rare dans les environnements du centre-ville. Les locataires et les clients bénéficient d’un stationnement couvert et sécurisé, avec des tarifs mensuels à partir d’environ 40 $ par place, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises ayant des besoins importants en stationnement pour leurs clients ou employés. La capacité du garage soutient les opérations à fort volume, garantissant un accès sans tracas, même pendant les heures de pointe ou les grands événements du centre-ville. #### **Emplacement stratégique et accessibilité** Située à l’intersection des rues North Mesa et Oregon, la propriété bénéficie d’une connectivité exceptionnelle aux principales artères comme Mills Avenue et de la proximité de l’Interstate 10. Avec un Walk Score d’environ 85, la zone est très conviviale pour les piétons, complétée par des options de transport en commun robustes, y compris les lignes de bus Sun Metro à proximité, facilitant l’accès des clients et du personnel à votre entreprise. --- ### **Centre-ville d’El Paso : un pôle urbain en plein essor** Le centre-ville d’El Paso connaît une véritable renaissance, avec un mélange vibrant d’activités culturelles, commerciales et civiques stimulant la croissance économique. Le quartier abrite une diversité d’entreprises, allant des boutiques et restaurants aux institutions financières et bureaux corporatifs, tous profitant d’un marché de détail dont la croissance est projetée à un minimum de 4,74 % par an jusqu’en 2025, selon le Perryman Group. La revitalisation du district est alimentée par des investissements continus dans les infrastructures, l’hôtellerie et le divertissement, en faisant un aimant pour les résidents et les visiteurs. Des points d’intérêt à proximité, tels que le musée d’art d’El Paso, le Plaza Theatre et le dynamique Mills Plaza, renforcent l’attrait de la région, attirant des milliers de personnes pour des événements culturels, des festivals et le commerce quotidien. --- ### **San Jacinto Plaza : le cœur de la ville** Juste en face de la propriété se trouve San Jacinto Plaza, une place publique historique datant de la fin des années 1800, réimaginée comme une oasis urbaine moderne. Connue comme le « cœur d’El Paso », la place propose une aire de jeux aquatique, des sièges ombragés, un café chaleureux et un bassin réfléchissant, créant un environnement accueillant pour les familles, les professionnels et les touristes. Des événements tout au long de l’année, y compris le célèbre WinterFest avec son spectaculaire éclairage de sapin de Noël, des concerts et des festivals culturels, garantissent un flux constant de piétons et une visibilité accrue pour les entreprises environnantes. L’emplacement central et l’atmosphère vibrante de la place en font un lieu de rassemblement naturel, amplifiant l’exposition de toute entreprise située au 330 North Mesa. --- ### **Pourquoi choisir le 330 N Mesa ?** Ce n’est pas qu’un simple espace commercial—c’est une porte d’entrée vers la scène dynamique du centre-ville d’El Paso. La combinaison d’équipements modernes, d’un stationnement abondant et d’un emplacement de choix en face d’un point de repère public emblématique positionne cette propriété comme une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à marquer les esprits. Que vous lanciez une boutique phare, établissiez un centre financier ou créiez un bureau professionnel, cet espace offre l’infrastructure, la visibilité et le prestige nécessaires pour élever votre marque. --- ### **Conditions de location** Des conditions flexibles adaptées à vos besoins. Les espaces de détail et de bureaux comparables au centre-ville se louent entre 18 $ et 24 $ par pied carré par an (triple net ou brut modifié), avec des moyennes à l’échelle de la ville autour de 19 $–20 $/pi²/an. Contactez-nous pour discuter des tarifs, des superficies et des options de personnalisation. --- ### **Passez à l’étape suivante** Ne manquez pas l’occasion de sécuriser cet espace de premier choix dans le cœur dynamique du centre-ville d’El Paso. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui et découvrez comment le 330 North Mesa Street peut transformer votre vision d’entreprise en réalité !