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Trout Run Business Center 330 N Reading Rd 1 900–9 785 pi² d'espace disponible • Ephrata, PA 17522
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile depuis la route 272
- Le complexe est situé près des banques, des restaurants, des épiceries, de l'hôpital et d'autres établissements médicaux
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 348 | 2 330 pi² | 8’ | 1-10 ans | 21,72 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 50 603 $ CAD/an 4 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 354 | 1 900 à 3 855 pi² | - | 1-10 ans | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 69 105 $ CAD/an 5 759 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
330-360 N Reading Rd - 1er étage - ste 348
Spacious Corner Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 2,330 SF of space and features an open floor plan in the front and rear. Also included in this unit is a large office / conference room, small kitchen area, and a private restroom. The previous tenant had used the front open area as a waiting room with cubicles and offices in the rear open space. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. NEW HVAC Units and Thermostats installed May 2024. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Cuisine
- Salle de bains privée
330-360 N Reading Rd - 1er étage - ste 354
Spacious Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 3,800 SF of space across 2 levels. The lower level is approximately 1,900 SF and features 7 offices, 2 check in windows / reception area, waiting room, and 2 ADA restrooms. The upper level is approximately 1,900 SF and features 6 offices, 2 ADA restrooms, and a small breakroom. This unit was previously used as a behavioral health counseling facility. This unit would be perfect for a Personal Services Firm such as Accounting, Law, Insurance, etc... However, other uses / possibilities exist as well. The offices can be removed/ combined / modified. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance. This space is offered at $13.00/SF NNN (NNN currently estimated at $2.50/SF) plus utilities separately metered to the space (electric and natural gas).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 14 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Endroit calme.
- 13 Bureaux.
- 4 toilettes ADA.
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 348 | 2 330 pi² | 8’ | 1-10 ans | 21,72 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 50 603 $ CAD/an 4 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 350 | 3 600 pi² | - | 1-10 ans | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 49 641 $ CAD/an 4 137 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 354 | 1 900 à 3 855 pi² | - | 1-10 ans | 17,93 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 69 105 $ CAD/an 5 759 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
330-360 N Reading Rd - 1er étage - ste 348
Spacious Corner Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 2,330 SF of space and features an open floor plan in the front and rear. Also included in this unit is a large office / conference room, small kitchen area, and a private restroom. The previous tenant had used the front open area as a waiting room with cubicles and offices in the rear open space. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. NEW HVAC Units and Thermostats installed May 2024. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Cuisine
- Salle de bains privée
330-360 N Reading Rd - 1er étage - ste 350
Spacious Unit for Rent on the lower level of the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 3,600 SF of space and features an open floor plan and 2 ADA Restrooms. This space is perfect for a fitness facility and had been used by a Gym for many years. Many other possibilities exist as well. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance. This space is offered at $10.00/SF NNN (NNN currently estimated at $2.50/SF) plus utilities separately metered to the space (electric). This Space was professionally cleaned in June 2024 and a NEW Ultra-Aire 205 dehumidification system is being installed in July 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plan d'étage ouvert, 2 toilettes ADA
330-360 N Reading Rd - 1er étage - ste 354
Spacious Unit for Rent at the Trout Run Business Center in Ephrata, PA. This unit has approximately 3,800 SF of space across 2 levels. The lower level is approximately 1,900 SF and features 7 offices, 2 check in windows / reception area, waiting room, and 2 ADA restrooms. The upper level is approximately 1,900 SF and features 6 offices, 2 ADA restrooms, and a small breakroom. This unit was previously used as a behavioral health counseling facility. This unit would be perfect for a Personal Services Firm such as Accounting, Law, Insurance, etc... However, other uses / possibilities exist as well. The offices can be removed/ combined / modified. Commercial zoning permits a variety of uses. Bring your ideas and fit out the space to your needs. Excellent signage opportunities on the monument sign along Route 272 and directly above the unit entrance. This space is offered at $13.00/SF NNN (NNN currently estimated at $2.50/SF) plus utilities separately metered to the space (electric and natural gas).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 14 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Endroit calme.
- 13 Bureaux.
- 4 toilettes ADA.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 785 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 68 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Stationnement | 100 places | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 11 |
| Superficie totale disponible | 9 785 pi² |
| Min. divisible | 1 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 68 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Trout Run Business Center est un complexe de plus de 68 000 pi2 composé de locataires de commerces de détail, de bureaux, de flex et d'entrepôt. Parmi les locataires à long terme actuels figurent Beulahs Candyland, Cornerstone Graphic Technologies, Complete in Box, Aevidum Financial, Wellspan Philhaven, Fastenal, Lancaster Brazilian Jiu Jitsu et bien d'autres. Visitez naikeystone.com pour obtenir des informations précises sur l'annonce.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trout Run Business Center | 330 N Reading Rd
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