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330 N Spur 63 - Whistle Express Car Wash Immeuble de 2 125 pi² • Spécialité • À vendre 5 024 857 $ CAD • Taux de capitalisation 6% • Longview, TX 75601
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE-NET LEASE | ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES: Corporate 20-Year Lease Requires Tenant To Cover All Operating, Capital, Roof & Structure Costs.
- 2020 CONSTRUCTION | 6,139 SF EXPRESS TUNNEL + VACUUM CANOPY: Modern Conveyor-Belt Design On A 2.09-Acre Parcel Built For High Through-Put.
- SPUR 63 MOBILITY CORRIDOR IMPROVEMENTS UNDERWAY: TXDOT Is Widening Spur 63/State Hwy 31, Adding Raised Medians $ Bike-Ped Upgrades To Ease Congestion.
- 2% ANNUAL RENT BUMPS BEGINNING 2029: Contractual Increases Every January Drive A 32% NOI Rise Over The Primary Term.
- CORPORATE GUARANTY: Lease Backed By Express Car Wash Operations, LLC — The Largest Express Car Wash Operator in the U.S.
- HEALTHY TRADE-AREA DEMOGRAPHICS: ± 47.6K Residents Within 3 Miles And 84.6K Within 5 Miles, With ~$70-72K Average Household Incomes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 024 857 $ CAD | Taille du lot | 0,89 AC |
| Prix par pi² | 2 364,64 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 125 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6% | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 21,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C2 - Lourd commercial | ||
| Prix | 5 024 857 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 364,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Taille du lot | 0,89 AC |
| Taille du bâtiment | 2 125 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 21,65/1 000 pi² |
| Zonage | C2 - Lourd commercial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32933 | Évaluation des bâtiments | 1 388 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 056 $ CAD | Évaluation totale | 1 604 105 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32933
Évaluation du terrain
216 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 388 049 $ CAD
Évaluation totale
1 604 105 $ CAD
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