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POP UP SHOP, EVENT HALL, COSMETIC/K-BEAUTY 330 N Western Ave 1 899–3 798 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90004
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 899 à 3 798 pi² | Négociable | 45,90 $ CAD/pi²/an 3,82 $ CAD/pi²/mois 174 315 $ CAD/an 14 526 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Rarely does a space of this caliber come to market at this address. This fully reimagined, owner-renovated retail building on one of Koreatown's highest-traffic corridors represents a true turnkey opportunity for the right brand. Ownership invested over $750,000 in a head-to-toe renovation — every finish, every fixture, every surface was thoughtfully curated to create a showroom-quality environment that commands attention from the moment you walk in. The ground floor is an ideal canvas for a K-beauty flagship, immersive pop-up, product launch, or rotating concept shop. With soaring ceilings, gallery-ready lighting, and an open plan that merchandises beautifully, this space is purpose-built for brands that want their environment to do the selling. The second floor offers creative flexibility — ideal for a private studio, office, live/work, or invitation-only event space. Short-term and pop-up leases welcome. Perfect for K-beauty brands testing the LA market, established brands launching new product lines, or event producers seeking a stunning, photogenic venue. This location puts you squarely in front of one of the most engaged, beauty-forward consumer bases in North America. The space is move-in ready. The market is hot. The timing is now. K-beauty US sales are on pace to surpass $2B in 2025 — up 37% year over year. Western Ave is ground zero for the largest Korean-American consumer base in the US. Why this listing is well-timed: US K-beauty sales are expected to exceed $2 billion in 2025, up 37% from last year — far outpacing the broader beauty market's single-digit growth. And the location puts you right in the middle of the action — Western Avenue is one of Koreatown's busiest commercial corridors, lined with Korean BBQ restaurants, beauty supply shops, and a dense Korean-American consumer base. CNBC Thegramercyla The Olive Young angle is key: A physical Olive Young store is set to open in Los Angeles in 2026, which will dramatically increase K-beauty foot traffic and brand awareness in LA — making 2025–2026 the prime window to plant a flag on this corridor. NielsenIQ "Pop-Up" and "Short-Term Lease" filters specifically — those are searchable categories on LoopNet that Korean brand scouts actively use
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Nace Events LLC
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 798 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 899 pi² | Superficie commerciale brute | 3 798 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Superficie totale disponible | 3 798 pi² |
| Min. divisible | 1 899 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 798 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Stores automatiques
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
POP UP SHOP, EVENT HALL, COSMETIC/K-BEAUTY | 330 N Western Ave
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