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Packetts Landing 330 Packetts Lndg 800–3 750 pi² d'espace disponible • Fairport, NY 14450
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 170 | 1 700 pi² | 3-5 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 58 605 $ CAD/an 4 884 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 260 | 1 250 pi² | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 41 368 $ CAD/an 3 447 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 560 | 800 pi² | 3-5 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 27 579 $ CAD/an 2 298 $ CAD/mois | Brut modifié |
100-390 Packetts Lndg - RDC - ste 170
Packett’s Landing in Fairport Village offers a standout canalside location in one of Monroe County’s most active and fastest-growing suburbs. This fully renovated space provides direct access from both the Erie Canal and the rear parking lot, giving tenants strong visibility and easy customer flow. The suite is currently built out as a yoga studio, which allows for a very simple transition for fitness or wellness operators. At the same time, the layout is flexible enough to accommodate a wide range of uses. The space includes a bright storefront and check-in area, a break room with a kitchenette, and a large open room that can be adapted for retail, restaurant or café concepts, professional services, or office use. Big windows offer great canal views and bring in plenty of natural light. Fairport Village draws steady foot traffic and continues to grow with new restaurants, boutiques, coffee shops, and fitness operators choosing the area. High household incomes and a vibrant village center make this an ideal location for any business looking to plug into an energetic and supportive community. The space is approximately 1,700 SF and is offered at $3,500 per month plus utilities on a 3 to 5 year modified gross lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Canal Views
- Fairport Village Location
- Fully Renovated
100-390 Packetts Lndg - 2e étage - ste 260
Discover a 1,250 SF retail or office suite at Packett’s Landing, located in the center of Fairport Village and steps from the Erie Canal. This highly visible location sits among restaurants, coffee shops, boutiques, and steady year-round foot traffic of Fairport Village, making it an ideal spot for a wide range of businesses. The space will be fully renovated prior to move-in with new LVP flooring, fresh paint, and energy-efficient LED lighting. The layout is adaptable and can be customized to your needs. Whether you prefer an open retail floor, a series of private offices, a boutique studio, or a hybrid setup, we can configure the buildout to support your concept. Large storefront windows bring in great natural light and create strong visibility to both pedestrians and drivers. Available February 1, this suite offers an opportunity to establish your business in one of Monroe County’s most active and sought-after locations. Offered at $2,500 per month plus utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fairport Village Location
- Fully Renovated Space
500 Packet's Lndg - 2e étage - ste 560
Discover this charming ~800 SF office suite at Packett’s Landing, offering an unbeatable location overlooking the Erie Canal in the heart of Fairport Village. The suite includes three private offices, a conference or waiting room area, and a bright, professional layout that works well for a growing team. Large windows bring in plenty of natural light and offer scenic canal views, creating a welcoming setting for clients and employees. You’ll be just steps from Fairport’s restaurants, coffee shops, boutiques, and the canal path, giving your business the perfect mix of convenience and atmosphere. The space is available for $1,650 per month plus utilities. Highlights: - ~800 SF with flexible layout - Three private offices + conference/waiting area - Canal views and natural light - Walkable village location surrounded by amenities - Ample on-site parking - December 1 Availability - Will have brand new LED lighting installed throughout. This is a rare opportunity to work in one of Fairport’s most desirable settings, reach out to schedule a tour today!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Central Fairport Location
- Canal Views
- 3 Private Offices
- Conference Room/Waiting Room Area
- Tons of Natural Light
- New LED Light Fixtures
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Façade | 160’ le S Main St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 9 680 pi² |
| Stationnement | 340 places | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1983 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 160’ le S Main St |
| Superficie commerciale brute | 9 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 1983 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Packetts Landing | 330 Packetts Lndg
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