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330 Parkway 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatlinburg, TN 37738
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Within walking distance of some of Gatlinburg’s most notable attractions.
- High foot traffic location near Gatlinburg’s main intersection.
- Surrounding business locations serve as established traffic attractors.
- Over 13 Million visitors to the area as of 2023.
- Priced under market value.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 90 935 $ CAD/an 7 578 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 330 PARKWAY, GATLINBURG, TN 37738
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Parton's Deli
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Parton's Deli | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 827 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faites partie de l'histoire des Smoky Mountains ! Parton’s Deli, ainsi que le commerce qui y est rattaché, d’une superficie totale de +/- 2 200 pi², un lieu emblématique et apprécié de Gatlinburg, est maintenant disponible à la location dans l’un des emplacements commerciaux les plus prisés le long du Parkway (US-441)—l’artère principale du centre-ville, où touristes et locaux affluent tout au long de l’année. ????? Circulation piétonne massive | ?? Visibilité élevée pour les véhicules ?? Plus de 4 millions de visiteurs annuels à Gatlinburg (Chambre de commerce de Gatlinburg) ?? Plus de 12 000 piétons par jour (estimations de circulation piétonne sur le Parkway) ?? Plus de 25 000 véhicules par jour (comptages de circulation du TDOT sur l'US-441) ?? À distance de marche de Ripley’s Aquarium, Anakeesta et Ober Mountain ? Pourquoi louer l’emplacement de Parton’s Deli ? ? Installation clé en main – Idéal pour un restaurant, une boutique ou un commerce de détail ? Charme historique – Un emplacement d’affaires bien connu et établi ? Destination touristique – Un flux constant de visiteurs des Smoky Mountains ? Conditions de location flexibles – Parfait pour un entrepreneur visionnaire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
330 Parkway
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