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Foundation Place 330 S Greene St 28 000 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Greensboro, NC 27401 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Tirer parti de l'historique Foundation Place, un immeuble de bureaux modernisé situé au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord.
  • Les investisseurs bénéficieront d'un taux d'occupation important à 98 %, d'un emplacement stratégique et d'un bon flux de trésorerie.
  • Idéalement situé dans le centre-ville avec un accès facile à plusieurs routes de banlieue, y compris les routes 29 et 220 et les Interstates 85 et 40.
  • Bureau intemporel de quatre étages doté d'un hall emblématique au premier étage avec réception, de hauts plafonds et d'équipements revitalisés.
  • Les locataires bénéficient d'un accès à pied aux boutiques et aux restaurants environnants et d'un parking gratuit réservé sur la terrasse de stationnement sur place.
  • Situé dans une zone de possibilités fédérales qui offre des incitatifs fiscaux et des crédits aux entreprises et aux promoteurs admissibles.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Niché au centre-ville de Greensboro, l'historique Foundation Place affiche le charme classique du Sud au sein d'une communauté animée située au 330 S Greene Street. Cette propriété de 28 000 pieds carrés entièrement rénovée offre la possibilité de posséder un immeuble de bureaux intemporel de Greensboro. La propriété comprend des bureaux lumineux et aéré avec éclairage naturel, des espaces de bureaux et des équipements modernisés, et un espace patio complété par des détails authentiques. Les investisseurs profiteront du taux d'occupation élevé de 98 % de la propriété, de son emplacement stratégique et de ses flux de trésorerie importants.
Dès l'entrée par le grand hall d'entrée, le premier étage comprend plusieurs équipements, dont un espace de réception, de multiples bureaux, deux salles de conférence, des espaces de travail ouverts, une cuisine et des salles de bains privées. Chaque étage partage l'ascenseur et offre plusieurs bureaux, espaces de travail ouverts et toilettes privées, ainsi que des salles de conférence et de réunion et une cuisine.
Situé sur South Greene Street, Foundation Place se trouve à quelques pas des meilleures attractions de Greensboro, comme le Carolina Theatre et de célèbres restaurants locaux comme Cheesecakes by Alex et Natty Greene's Pub and Brewing Co., parfaits pour divertir les clients et les visiteurs du centre-ville. Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant grâce au stationnement réservé sur le pont de stationnement sur place et à l'accès facile aux routes 29 et 220, ainsi qu'aux Interstates 85 et 40. ,
Le centre-ville de Greensboro est charmant, historique, branché et branché. Son architecture historique, bordant de larges trottoirs, offre une variété de boutiques, de restaurants, de studios d'art et de théâtres. La propriété est située à quelques pâtés de maisons à l'est de l'Université de Caroline du Nord à Greensboro, et le Greensboro College ajoute une énergie jeune au quartier. Le centre-ville de Greensboro abrite également plusieurs parcs, dont le Downtown Greenway et le Center City Park.

VISITES 3D MATTERPORT

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1924
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB - Entreprises commerciales
Stationnement
80 places (2,86 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 10 000 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau de 10 000 pieds carrés disponible à louer.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 10 000 pi² Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
10 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 10 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau de 10 000 pieds carrés disponible à louer.

Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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Walk Score® mesure la marche
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À PROPOS DE CBD DE GREENSBORO

Le centre-ville de Greensboro est le cœur de la région grandissante de la Triade dans le nord-ouest de la Caroline du Nord. Le quartier historique comprend des immeubles de bureaux et de vente au détail emblématiques préservés, ainsi qu'un tout nouvel espace pour trophées pour les nombreuses entreprises de services professionnels et financiers de Greensboro. La marche et les espaces créatifs du quartier ont également entraîné une croissance des options de divertissement. Plusieurs brasseries, galeries d'art et espaces événementiels ont emménagé dans des espaces industriels rénovés, surtout à proximité du quartier South End.

Quatrecollèges et universités entourent le centre-ville, soutenant la scène grandissante du divertissement ici et finissant des milliers de jeunes professionnels chaque année. L'Université de Caroline du Nord, à Greensboro, qui compte 20 000 étudiants, ainsi que le plus petit Greensboro College, se trouvent à l'ouest, et les 12 000 étudiants de la North Carolina Agricultural and Technical State University et du Bennett College se trouvent à l'est. Les visiteurs sont également attirés par le Musée international des droits civils, qui possède plusieurs bâtiments au centre-ville, en particulier le grand magasin historique de Woolworth, où commence le mouvement sit-in des années 1960. Parmi

les principaux locataires de bureaux, mentionnons Lincoln Financial Group, Wells Fargo et Arch Mortgage Insurance. Bien que la plupart des bâtiments de la région soient historiques, la prélocation a permis de soutenir une poignée de nouvelles constructions, qui sont en grande partie louées. La croissance des loyers de bureaux au centre-ville est généralement parmi les plus rapides de la région de Greensboro, car un emplacement central et une nouvelle offre limitée maintiennent la demande forte.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
19 988
88 731
197 769
2024 Population
21 047
91 718
199 524
Croissance démographique '20-'24
5,3%
3,4%
0,9%
2020 Ménages
5 620
32 294
77 660
2024 Ménages
6 266
33 833
78 740
Croissance des foyers '20-'24
11,5%
4,8%
1,4%
Âge moyen
30
35
37
Revenu médian par ménage
42 861 $
43 864 $
47 971 $
Employés de jour
21 066
90 544
134 111
Total des entreprises
1 935
9 472
14 451
Diplôme collégial et diplôme supérieur
34%
31%
31%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

SnackBar Hamburgers $ 3 Min. de marche
Hibachi Cafe Café $ 3 Min. de marche
Pizzeria L'italiano Pizza $ 6 Min. de marche
Flaviano’s Mexican Restaurant Mexicain $ 7 Min. de marche
Kimbees Inc Boulangerie $$ 8 Min. de marche
B Christopher's Steakhouse Steak $$$ 7 Min. de marche
Midori Japanese Hibachi Japonais $$ 7 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Truist Banque 5 Min. de marche
The Works Autres détaillants 5 Min. de marche
Edward Jones Société de financement 5 Min. de marche
Goosehead Insurance Assurance 5 Min. de marche
Wells Fargo Bank Banque 9 Min. de marche
The YMCA Entraînement physique 9 Min. de marche
The Fresh Market Supermarché 9 Min. de marche

HÔTELS

Hampton by Hilton
120 Pièces
1 route min.
Hyatt Place
108 Pièces
2 route min.
Marriott
285 Pièces
3 route min.
Holiday Inn
161 Pièces
7 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0000562
Évaluation du terrain
847 357 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 356 219 $ CAD
Évaluation totale
5 203 576 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

Andy Zimmerman, Owner/President
Andy transforme des immeubles dans des poches oubliées de Greensboro et inspire les locataires à bâtir des centres dynamiques d'invention, de créativité, de restauration et de commerce. Les monuments architecturaux qui tomberaient vraisemblablement sous le coup de la boule de démolition redonnent vie, prêtent de l'énergie nouvelle au centre-ville et permettent à l'histoire de Greensboro de vivre et d'enrichir l'avenir de la ville.
  • ID d’inscription: 22597927

  • Date de mise sur le marché: 2021-03-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 330 S Greene St, Greensboro, NC 27401

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