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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tirer parti de l'historique Foundation Place, un immeuble de bureaux modernisé situé au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord.
- Les investisseurs bénéficieront d'un taux d'occupation important à 98 %, d'un emplacement stratégique et d'un bon flux de trésorerie.
- Idéalement situé dans le centre-ville avec un accès facile à plusieurs routes de banlieue, y compris les routes 29 et 220 et les Interstates 85 et 40.
- Bureau intemporel de quatre étages doté d'un hall emblématique au premier étage avec réception, de hauts plafonds et d'équipements revitalisés.
- Les locataires bénéficient d'un accès à pied aux boutiques et aux restaurants environnants et d'un parking gratuit réservé sur la terrasse de stationnement sur place.
- Situé dans une zone de possibilités fédérales qui offre des incitatifs fiscaux et des crédits aux entreprises et aux promoteurs admissibles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dès l'entrée par le grand hall d'entrée, le premier étage comprend plusieurs équipements, dont un espace de réception, de multiples bureaux, deux salles de conférence, des espaces de travail ouverts, une cuisine et des salles de bains privées. Chaque étage partage l'ascenseur et offre plusieurs bureaux, espaces de travail ouverts et toilettes privées, ainsi que des salles de conférence et de réunion et une cuisine.
Situé sur South Greene Street, Foundation Place se trouve à quelques pas des meilleures attractions de Greensboro, comme le Carolina Theatre et de célèbres restaurants locaux comme Cheesecakes by Alex et Natty Greene's Pub and Brewing Co., parfaits pour divertir les clients et les visiteurs du centre-ville. Les déplacements quotidiens sont un jeu d'enfant grâce au stationnement réservé sur le pont de stationnement sur place et à l'accès facile aux routes 29 et 220, ainsi qu'aux Interstates 85 et 40. ,
Le centre-ville de Greensboro est charmant, historique, branché et branché. Son architecture historique, bordant de larges trottoirs, offre une variété de boutiques, de restaurants, de studios d'art et de théâtres. La propriété est située à quelques pâtés de maisons à l'est de l'Université de Caroline du Nord à Greensboro, et le Greensboro College ajoute une énergie jeune au quartier. Le centre-ville de Greensboro abrite également plusieurs parcs, dont le Downtown Greenway et le Center City Park.
VISITES 3D MATTERPORT
1st Floor Matterport Tour
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau de 10 000 pieds carrés disponible à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 10 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de 10 000 pieds carrés disponible à louer.
À PROPOS DE CBD DE GREENSBORO
Le centre-ville de Greensboro est le cœur de la région grandissante de la Triade dans le nord-ouest de la Caroline du Nord. Le quartier historique comprend des immeubles de bureaux et de vente au détail emblématiques préservés, ainsi qu'un tout nouvel espace pour trophées pour les nombreuses entreprises de services professionnels et financiers de Greensboro. La marche et les espaces créatifs du quartier ont également entraîné une croissance des options de divertissement. Plusieurs brasseries, galeries d'art et espaces événementiels ont emménagé dans des espaces industriels rénovés, surtout à proximité du quartier South End.
Quatrecollèges et universités entourent le centre-ville, soutenant la scène grandissante du divertissement ici et finissant des milliers de jeunes professionnels chaque année. L'Université de Caroline du Nord, à Greensboro, qui compte 20 000 étudiants, ainsi que le plus petit Greensboro College, se trouvent à l'ouest, et les 12 000 étudiants de la North Carolina Agricultural and Technical State University et du Bennett College se trouvent à l'est. Les visiteurs sont également attirés par le Musée international des droits civils, qui possède plusieurs bâtiments au centre-ville, en particulier le grand magasin historique de Woolworth, où commence le mouvement sit-in des années 1960. Parmi
les principaux locataires de bureaux, mentionnons Lincoln Financial Group, Wells Fargo et Arch Mortgage Insurance. Bien que la plupart des bâtiments de la région soient historiques, la prélocation a permis de soutenir une poignée de nouvelles constructions, qui sont en grande partie louées. La croissance des loyers de bureaux au centre-ville est généralement parmi les plus rapides de la région de Greensboro, car un emplacement central et une nouvelle offre limitée maintiennent la demande forte.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| SnackBar | Hamburgers | $ | 3 Min. de marche |
| Hibachi Cafe | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Pizzeria L'italiano | Pizza | $ | 6 Min. de marche |
| Flaviano’s Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 7 Min. de marche |
| Kimbees Inc | Boulangerie | $$ | 8 Min. de marche |
| B Christopher's Steakhouse | Steak | $$$ | 7 Min. de marche |
| Midori Japanese Hibachi | Japonais | $$ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Truist | Banque | 5 Min. de marche |
| The Works | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Edward Jones | Société de financement | 5 Min. de marche |
| Goosehead Insurance | Assurance | 5 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| The Fresh Market | Supermarché | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 Pièces
1 route min.
|
| Hyatt Place |
108 Pièces
2 route min.
|
| Marriott |
285 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn |
161 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000562 | Évaluation des bâtiments | 4 356 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 847 357 $ CAD | Évaluation totale | 5 203 576 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Andy Zimmerman, Owner/President
Présenté par
Foundation Place | 330 S Greene St
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