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330 Talus Way 6 Unité Immeuble d’appartements 1 682 880 $ CAD (280 480 $ CAD/Unité) 3,70% Taux de capitalisation Reno, NV 89503
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Faits saillants de l'investissement
- Seller Financing Available
- 1985 Construction
- Located near The University of Nevada Reno (UNR)
Résumé de l'annonce
SELLER FINANCING AVAILABLE with the following terms: $625,000 down, seller to carry a $575,000 note amortized over 30 years, with a 5% interest rate, and a 5-year term.
1985 Construction.
All six units have an identical floorplan which can accommodate the addition of stackable washer & dryers for added value and increased income potential.
Great location for rentals with The University of Nevada Reno (UNR) within walking distance.
Two of the six PTAC cooling / heating units have recently been replaced, and five of the six water heaters have recently been replaced.
Ample area under the building provides plenty of room for storage and easy access to plumbing components.
1985 Construction.
All six units have an identical floorplan which can accommodate the addition of stackable washer & dryers for added value and increased income potential.
Great location for rentals with The University of Nevada Reno (UNR) within walking distance.
Two of the six PTAC cooling / heating units have recently been replaced, and five of the six water heaters have recently been replaced.
Ample area under the building provides plenty of room for storage and easy access to plumbing components.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 452 $
|
25,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 212 $
|
0,64 $
|
| Revenu brut effectif |
86 241 $
|
25,08 $
|
| Taxes |
4 526 $
|
1,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 447 $
|
5,66 $
|
| Total des dépenses |
23 973 $
|
6,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
62 268 $
|
18,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 452 $ |
| Annuel par pi² | 25,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 212 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 241 $ |
| Annuel par pi² | 25,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 526 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 447 $ |
| Annuel par pi² | 5,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 973 $ |
| Annuel par pi² | 6,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 268 $ |
| Annuel par pi² | 18,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 682 880 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 280 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 3,70% | Taille du bâtiment | 3 438 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Zonage | MF30 - Multifamily 30 Units per Acre | ||
| Prix | 1 682 880 $ CAD |
| Prix par unité | 280 480 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,70% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 438 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,33/1 000 pi² |
| Zonage | MF30 - Multifamily 30 Units per Acre |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 473 $ CAD | 573 |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-234-10 | Évaluation totale | 150 498 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 81 071 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 4 526 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 69 426 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-234-10
Évaluation du terrain
81 071 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
69 426 $ CAD (2026)
Évaluation totale
150 498 $ CAD (2026)
Impôts annuels
4 526 $ CAD (1,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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330 Talus Way
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