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Kendall Electric Building 330 Upton Ave 26 060 pi² Industriel Immeuble Battle Creek, MI 49037 1 819 964 $ CAD (69,84 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- $5,500/mo in-place income from two tenants — seller leaseback possible
- 2.51 acres with ample fenced outdoor storage and corner street exposure
- New roof, 3-phase power, 18' clear height and 4 loading docks
- In-place rent of ~$2.53/SF sits well below the $4.95–$8.00/SF NNN market band
Résumé de l'annonce
330 Upton Ave is a 26,060 SF masonry industrial facility on 2.51 acres in Battle Creek's established Upton Ave / Grand Trunk Ave industrial pocket, minutes from W Dickman Rd and I-194. Built in 1954 and renovated in 1973, the building carries a new roof, 3-phase power, dock and drive-in loading, and 18-foot ceilings, plus ample fenced outdoor storage and strong corner street exposure.
Offered at $1,299,000 ($49.85/SF) with $5,500 per month of in-place income from two tenants, and a possible seller leaseback. A buyer can step into day-one cash flow or take occupancy as an owner-user. In-place rent runs roughly $2.53/SF against a Battle Creek market band of $4.95-$8.00/SF NNN, leaving meaningful rent upside as leases roll.
The offering is supported by five Calhoun County industrial sale comparables averaging $45.62/SF, with renovated, dock-served comps trading at $68.65 and $71.43/SF.
Lease terms, operating expenses, utility history, insurance and property tax detail are available to qualified purchasers upon execution of a confidentiality agreement. Full Offering Memorandum attached.
Contact Jeremy Slowinski, Industrial Market Director, at 708-670-2032 or Lane Moser, Senior Broker, at 260-615-9248.
Offered at $1,299,000 ($49.85/SF) with $5,500 per month of in-place income from two tenants, and a possible seller leaseback. A buyer can step into day-one cash flow or take occupancy as an owner-user. In-place rent runs roughly $2.53/SF against a Battle Creek market band of $4.95-$8.00/SF NNN, leaving meaningful rent upside as leases roll.
The offering is supported by five Calhoun County industrial sale comparables averaging $45.62/SF, with renovated, dock-served comps trading at $68.65 and $71.43/SF.
Lease terms, operating expenses, utility history, insurance and property tax detail are available to qualified purchasers upon execution of a confidentiality agreement. Full Offering Memorandum attached.
Contact Jeremy Slowinski, Industrial Market Director, at 708-670-2032 or Lane Moser, Senior Broker, at 260-615-9248.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 819 964 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 69,84 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1954/1973 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 2,51 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Aire du bâtiment louable | 26 060 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I2 | ||
| Prix | 1 819 964 $ CAD |
| Prix par pi² | 69,84 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 060 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/1973 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 7 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I2 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2430-00-035-1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 204 539 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2430-00-035-1
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
204 539 $ CAD
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Présenté par
Kendall Electric Building | 330 Upton Ave
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