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330 W Bencamp St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 333 436 $ CAD à un 3,50% taux de capitalisation San Gabriel, CA 91776
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 90/100 Walk Score
- Permitted 692 SF addition in 1990
- Fully occupied with month to month tenants
- Part of Gabrielino High School 10/10 Greatschools.org (San Gabriel Unified)
- Development potential, next-door neighbor is a brand-new duplex
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity in San Gabriel’s desirable residential market with a Proforma CAP Rate of 3.5%. Total living space for the property is 3,575 SF and 8,785 SF lot size. This property features a strategic location with strong visibility and easy access to major thoroughfares, local retail, dining, and commuter routes. Ideal for investors or developers seeking value-add or long-term hold potential. The surrounding neighborhood exhibits stable demand with strong rental rates and low vacancy, making this an attractive asset for a diversified commercial real estate portfolio. Property is being offered for sale; please contact listing broker for detailed financials and site information.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 339 $
|
33,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 339 $
|
33,10 $
|
| Taxes |
29 168 $
|
8,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 170 $
|
2,01 $
|
| Total des dépenses |
36 338 $
|
10,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 001 $
|
22,94 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 339 $ |
| Annuel par pi² | 33,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 339 $ |
| Annuel par pi² | 33,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 168 $ |
| Annuel par pi² | 8,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 170 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 338 $ |
| Annuel par pi² | 10,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 001 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 333 436 $ CAD | Nombre d’unités | 3 |
| Prix par unité | 777 812 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 575 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,50% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.7 | Année de construction | 1946 |
| Zonage | SLR2YY | ||
| Prix | 2 333 436 $ CAD |
| Prix par unité | 777 812 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.7 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 575 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | SLR2YY |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 3 | - | 3 575 |
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Un paradis pour un marcheur (90)
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