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330 W Mercer St 2 438 pi² d'espace disponible • Bureau • Dripping Springs, TX 78620
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding retail configuration positioned in a key Dripping Springs corridor
- Surface parking field offering customer convenience
- Metal construction supporting long-term durability and flexible improvements
- Mercer Street frontage with approximately 80 feet of visibility
- Multi-tenant capability within an efficient single-story structure
- Located within a high-demand trade area experiencing robust commercial growth
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 438 pi² | Négociable | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 69 348 $ CAD/an 5 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Grawlix Llc
- Administration publique
- 1
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- Revel Wilde
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Grawlix Llc | Administration publique | 1 | - |
| Revel Wilde | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 438 pi² | Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 438 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding retail asset in the heart of Dripping Springs offers a versatile single-story layout well suited for a variety of neighborhood-serving commercial users. Constructed in 1968 and built with durable metal construction, the building provides a functional and adaptable interior supported by strong frontage along Mercer Street, one of the city’s core commercial corridors. The site includes convenient surface parking, an established curb cut for ease of access, and a straightforward footprint that enables efficient space planning for incoming tenants. Its position within a high-growth Hill Country community, combined with a walkable environment and close proximity to local retailers and services, makes it a compelling location for businesses seeking visibility, accessibility, and steady consumer traffic.
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