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330 Wonder World Dr 7 783 pi² 67% Loué Bureau Immeuble San Marcos, TX 78666 4 889 451 $ CAD (628,22 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1/2 mile from IH 35
Multiple Individual Offices and Open Spaces - Appealing for Multiple or Single Tenant Use

Elevator Served 3 story Class A Building 7,783 square feet

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7,783 Square Feet of Class A space, plus multiple balconies. Building constructed in 2020. Beautiful views, excellent finish out. Three levels with elevator or stairs servicing each floor. The first and second floor offer a mixture of individual offices and conference/open area space, kitchen/break areas and men and women bathrooms. The third floor has a common area and two large offices, each with a bathroom. (Floor plans are included in the Other Documents section.) 33 parking spaces. Landscaping with Sprinkler System. Building and road signage space.
Great location about 1/2 mile from IH 35, and in the center of quickly growing San Marcos.
3.66 acre vacant abutting lot is also available should additional land be needed.

Floor Plans

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

7 783 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

4 889 451 $ CAD

Prix par pi²

628,22 $ CAD

Pourcentage loué

67%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

2 594 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

0,75 AC

Zonage

General Commercial

Stationnement

33 places (4,24 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

2e Ét.-ste 200
2 594 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Espace de bureau de classe A au deuxième étage. Plusieurs balcons, superbes vues, bâtiment construit en 2020. Finitions de qualité exceptionnelle. Six bureaux privés ainsi que deux grandes zones ouvertes. Accès par ascenseur et escaliers. Le prix de location inclut toutes les dépenses. Toilettes séparées pour hommes et femmes. 33 places de stationnement au total. Emplacement idéal à environ 800 mètres de l'I-35, au cœur de la croissance rapide de San Marcos.