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3300-3306 Governors Dr SW 4 349 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Huntsville, AL 35805
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Faits saillants
- Features reception, kitchen, and two private restrooms for enhanced usability.
- High-visibility frontage along Governors Drive with strong traffic counts.
- Flexible configuration suitable for retail, office, or service-based operations.
- Positioned in an established commercial plaza with convenient shared parking.
- Located near Stovehouse, Campus 805, Downtown Huntsville, and the Medical District.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3306 | 4 349 pi² | 5 ans | 37,15 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 161 569 $ CAD/an 13 464 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3306
This fully renovated Class A space offers superior flexibility for office and retail users in a highly visible location along the Governors Drive corridor. Completed in 2025, the property features modern systems, high-end finishes, and a practical layout that combines style with functionality. Currently configured as office space, the suite includes a welcoming reception area, a fully equipped kitchen, and two private restrooms—ideal for professional work environments, boutique retailers, or service-based businesses. Located one block from Stovehouse and minutes from Campus 805 and Downtown Huntsville, the property benefits from strong traffic counts, shared plaza parking, and easy access to Memorial Parkway and I-565. Its position in an active commercial setting ensures synergy with established neighboring businesses and proximity to dining, entertainment, and medical destinations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 11 à 35 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Reception, kitchen, and 2 private restrooms
- Suitable for retail, office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Capstone Realty
- Immobilier
- 4
- Régional
- Governors Drive Cleaners
- Services
- 1
- -
- Rocket City Rocks Boxing Club
- Entraînement physique
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Capstone Realty | Immobilier | 4 | Régional |
| Governors Drive Cleaners | Services | 1 | - |
| Rocket City Rocks Boxing Club | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 349 pi² | Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A high-quality renovated Class A commercial space located within an established plaza along the rapidly developing Governors Drive corridor. Completely renovated in 2025, this suite offers modern construction, updated systems, premium finishes, and flexible functionality suitable for retail or office users. The space is currently configured as office but can easily accommodate a wide range of professional, service, or customer-facing operations. Flexible layout includes a reception area, 11 offices, 2 Conference rooms, kitchen, two handicap accessible restrooms and large open flexible area for variety of office/retail uses. Positioned one block from Stovehouse, one of Huntsville’s most vibrant mixed-use destinations, the property benefits from strong traffic, steady foot activity, and proximity to restaurants, entertainment, and established commercial businesses. The plaza setting provides shared parking, built-in visibility, and synergy with neighboring tenants. Governors Drive continues to experience significant reinvestment, making this location ideal for tenants seeking visibility and long-term growth with convenient vehicular access, and is located near Stovehouse, Campus 805, and the Medical District, with direct connection to Governors Drive and proximity to Memorial Parkway and I-565.
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3300-3306 Governors Dr SW
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