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Paraiso II 3300-3320 W 84th St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33018
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FAITS SAILLANTS
- 1,200 SF former Subway space – turnkey for restaurant or food use
- High-traffic plaza with strong neighborhood demographics
- Surrounded by national and local tenants
- Excellent street visibility and signage
- Ample shared parking and easy access from W 84th Street and W 33rd Avenue
- Ideal for restaurant, café, bakery, or retail user
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bay 20 | 1 200 pi² | Négociable | 55,30 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 66 360 $ CAD/an 5 530 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bay 20
Prime 1,200 SF end-cap space located in a high-traffic retail plaza at 3300 W 84th Street in Hialeah. The space was formerly occupied by Subway and is fully built out for quick service restaurant use, featuring existing plumbing, electrical, grease trap, and venting in place. Excellent visibility and signage opportunity along W 84th Street with strong traffic counts and ample shared parking. Ideal for restaurant, café, bakery, or other food-related or retail uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1,200 SF former Subway space - Turnkey space
- Existing grease trap, venting, and plumbing
- High-traffic plaza with strong demographics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Churro Magico
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids University Preschool
- Garderie
- 1
- Local
- Los Pinos Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Paradise Animal Clinic Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Pasteur Hialeah Gardens Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Sano Food
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Churro Magico | Restaurant | 1 | Local |
| Kids University Preschool | Garderie | 1 | Local |
| Los Pinos Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Paradise Animal Clinic Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Pasteur Hialeah Gardens Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Sano Food | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 013 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 34 013 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Turnkey restaurant space available at 3300 W 84th Street in Hialeah. This 1,200 SF end-cap unit was formerly occupied by Subway and is fully equipped for food service use. The space features an existing grease trap, venting, plumbing, and electrical systems — allowing for a quick and cost-effective opening. Located in a busy retail plaza with excellent visibility, strong daily traffic, and ample parking. Ideal for a fast-casual, take-out, or dine-in restaurant concept. Surrounding national and local tenants drive consistent foot traffic and brand exposure. Immediate occupancy available.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Carlos Godoy -
Barrett Wolf -
Anabell Schuyler -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Paraiso II | 3300-3320 W 84th St
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