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Paraiso II 3300-3320 W 84th St 1 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hialeah, FL 33018
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Faits saillants
- 1,200 SF & 1,020 SF spaces available – Perfect for retail or professional service users
- High-traffic plaza with strong neighborhood demographics
- Surrounded by national and local tenants
- Excellent street visibility and signage
- Ample shared parking and easy access from W 84th Street and W 33rd Avenue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bay 7 | 1 020 pi² | Négociable | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 56 098 $ CAD/an 4 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3300-3320 W 84th St - 1er étage - ste Bay 7
1,020 SF second-generation dry cleaner space available in Paraiso Plaza, Hialeah. Existing infrastructure may include venting, plumbing, and utility connections suitable for continued service retail or conversion uses. Ideal for alterations, tailoring, cell phone repair, specialty retail, tax prep, insurance office, or other service-oriented tenants. Located within an established neighborhood center serving dense surrounding residential population. Efficient small-shop opportunity with potential reduced buildout requirements for similar uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Churro Magico
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids University Preschool
- Garderie
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- Local
- Los Pinos Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Paradise Animal Clinic Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Pasteur Hialeah Gardens Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Sano Food
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Churro Magico | Restaurant | 1 | Local |
| Kids University Preschool | Garderie | 1 | Local |
| Los Pinos Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Paradise Animal Clinic Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Pasteur Hialeah Gardens Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Sano Food | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² | Façade | W 84th St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 34 013 pi² |
| Stationnement | 112 places | Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 112 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | W 84th St |
| Superficie commerciale brute | 34 013 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,06 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Paraiso II Plaza is offering two small-shop retail availabilities in Hialeah, including a 1,020 SF second-generation space currently occupied by a dry cleaner and a 1,200 SF second-generation space currently occupied by a barbershop. Both spaces feature existing improvements that may provide efficiencies for tenants seeking reduced buildout costs and are well-suited for a variety of service retail, personal care, office, or neighborhood retail concepts. Located within an established shopping center in a dense residential and commercial trade area, the property offers strong visibility, convenient access, and an excellent opportunity for tenants seeking flexible small-format retail space.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Contacts
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Barrett Wolf -
Anabell Schuyler -
Wolf Co. Real Estate Brokerage & Investments
Présenté par
Paraiso II | 3300-3320 W 84th St
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