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3300-3326 N Miami Ave 1 607–6 459 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33127
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Faits saillants
- Découvrez les meilleures possibilités de vente au détail le long de N Miami Avenue, au cœur du Wynwood/Design District, juste en face des boutiques de Midtown Miami.
- Une gestion immobilière locale et une propriété attentive complètent cette propriété méticuleusement entretenue, offrant aux locataires actuels et futurs une tranquillité d'esprit.
- Située à proximité des galeries d'art branchés et des boutiques de luxe de Miami, cette bande affiche une démographie impressionnante avec un revenu moyen des ménages de 109 164$.
- Les espaces se composent de plafonds de 18 pieds avec des affiches et des plans d'étage ouverts, permettant aux entreprises, y compris l'ameublement, les services et les vêtements.
- Entouré de locataires établis comme Citibank, SG Hotbox, 305 Kicks et Callagaris, offrant un mélange de détaillants et d'entreprises indépendantes.
- Avec 10,3 milliards de dollars de dépenses de consommation à moins de 15 minutes en voiture, saisisse‑vous l'occasion d'occuper des espaces de vente au détail de premier ordre dans un endroit au potentiel inégalé.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3304 | 1 607 pi² | 5 ans | 91,45 $ CAD/pi²/an 7,62 $ CAD/pi²/mois 146 968 $ CAD/an 12 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3326 | 4 852 pi² | 3-5 ans | 91,45 $ CAD/pi²/an 7,62 $ CAD/pi²/mois 443 740 $ CAD/an 36 978 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3304
3304 N Miami Avenue offers 1,607 square feet of prime retail or office space in Miami, Florida.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 13 personnes
1er étage, ste 3326
3326 N Miami Avenue offers a large 4,852-square-foot retail space, ideal for standard storefront or showroom use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 459 pi² | Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 459 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 925 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2014 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le Wynwood/Design District, l'un des quartiers les plus dynamiques et créatifs de Miami, découvrez cette excellente opportunité de vente au détail le long de N Miami Avenue. Ces espaces prêts à emménager sont idéalement situés à côté des boutiques de Midtown animé, offrant des options en ligne et des options de bouchon pour accueillir divers détaillants. Le centre offre un vaste stationnement en surface sur place pour les locataires et les clients, offrant un accès facile et pratique à chaque entreprise. Grâce à la flexibilité d'améliorer la vitrine du magasin grâce à des affiches extérieures, des auvents ou des panneaux de lames, les entreprises peuvent accroître leur visibilité et élargir leur identité de marque dans ce lieu animé. La propriété bénéficie d'une gestion immobilière locale et d'une propriété pratique, assurant une surveillance attentive et un service personnalisé, donnant aux locataires la tranquillité d'esprit. La propriété est entourée de locataires nationaux, dont Target, Dicks Sporting Goods, Marshalls, Chipotle, Five Guys, Subway, AT&T, GNC, Guess, Ross Stores, West Elm et Vision Works, ce qui accroît la diversité dans la région avec des détaillants nationaux fusionnant harmonieusement avec des entreprises et des entrepreneurs indépendants. Niché dans l'un des quartiers les plus branchés de Miami, à proximité de galeries d'art élégantes et de boutiques de luxe, le 3300-3326 N Miami Avenue se trouve à seulement un quart de mile de Biscayne Boulevard, de la vie nocturne la plus branchée de Miami, des bars, des restaurants et des sites d'intérêt tels que le Kaseya Center, le Bayside Marketplace, le Bayfront Park et le Adrienne Arsht Center for the Performing Arts. Saisir l'occasion d'occuper un espace de vente au détail de premier ordre dans un endroit offrant un potentiel exceptionnel de succès et des conditions de location simples.
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier District de Wynwood-Design
La zone commerciale du Wynwood-Design District s'étend sur un tronçon dynamique de Miami qui relie l'énergie créative du Wynwood Art District au quartier huppé de Miami Design District. Son emplacement offre un accès facile à l'I-95, à l'I-195, au boulevard Biscayne et aux principaux corridors commerciaux. Son positionnement central place les locataires à quelques minutes du centre-ville de Miami, de l'aéroport international de Miami et du port de Miami, ce qui en fait une plaque tournante stratégique pour le commerce de détail et les concepts expérientiels.
Ce quartier dynamique attire un mélange diversifié de locataires, des détaillants de luxe et des salles d'exposition de boutiques aux marques expérientielles et aux studios de création. La proximité du quartier avec des galeries d'art renommées, des boutiques haut de gamme et des sites culturels favorise une synergie unique entre le commerce et la créativité, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les chaînes nationales et les entrepreneurs indépendants.
Les détaillants bénéficient d'une visibilité élevée, de configurations flexibles de devanture et d'un grand stationnement en surface. La piétonnerie et l'accès au transport en commun de la région favorisent une forte circulation piétonnière, tandis que le développement continu continue de rehausser son attrait. Avec un mélange d'ancrages établis et de concepts émergents, Wynwood-Design District offre un environnement attrayant aux entreprises qui recherchent l'élévation de la marque et le positionnement stratégique sur le marché.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Organic Food Kings | Végétalien | - | 2 Min. de marche |
| Negroni Bistro & Bar | - | - | 4 Min. de marche |
| Crab Du Jour Cajun Seafood & Bar | - | - | 4 Min. de marche |
| Fresh Kitchen | Américain | $$$$ | 4 Min. de marche |
| Tap 42 Bar & Kitchen | - | - | 5 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | dans le bâtiment |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 4 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
3 route min.
|
| MOXY |
120 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
151 Pièces
3 route min.
|
| Hilton |
528 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
605 Pièces
5 route min.
|
| Autograph Collection |
44 Pièces
7 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Steven Thompson, Broker
Présenté par
3300-3326 N Miami Ave
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