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3300-3344 Franklin Ave 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76710
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Faits saillants
- High-visibility retail/service space with a flexible 6,000 SF layout.
- Ample on-site and overflow parking available for customers and staff.
- Convenient access to I-35 and key Waco commercial corridors.
- Positioned along Franklin Avenue with traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day (TXDOT).
- Located near major retailers such as Lowe’s, Walmart, H-E-B Plus, and AMC Theatres.
- Situated in a growing market with strong economic and population trends.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3300 | 3 600 pi² | Négociable | 12,28 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 44 201 $ CAD/an 3 683 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3300
This retail/service property offers a highly visible 6,000 SF layout designed to accommodate a variety of business types, including retail, restaurant, fitness, or service-oriented operations. Located along Franklin Avenue, the site benefits from a prime position with over 20,000 vehicles passing daily, ensuring strong exposure and accessibility for customers. The property provides ample on-site and overflow parking, supporting both customer convenience and operational efficiency. Situated in a well-established commercial corridor, the location is surrounded by major retailers and amenities, including Lowe’s, Walmart, H-E-B Plus, and AMC Theatres, creating a strong draw for consumer traffic. Waco’s central location in Texas, combined with its growing population and robust economic base, makes this property an attractive option for businesses seeking visibility and connectivity. The city’s proximity to major highways, including I-35, further enhances regional access for customers and suppliers.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 92 677 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 92 677 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 3126 Franklin Avenue in Waco, Texas, within a commercial corridor featuring retail and service businesses. It is zoned M2 and M3, with utilities provided by the tenant. The site offers surface parking and is accessible from Franklin Avenue, a roadway with significant daily traffic volume. Surrounding amenities include national retailers, grocery stores, and entertainment venues. The property is approximately 1.5 miles from Interstate 35, providing regional connectivity.
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3300-3344 Franklin Ave
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