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3300-3360 Downing St 4 000–12 247 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80205
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FAITS SAILLANTS
- Occasion unique pour une propriété spacieuse près du cœur de Rino. Ancien supermarché à service complet
- Équipé de plusieurs congélateurs et glacières ainsi que d'une signalisation monument et de hauts plafonds
- Design attrayant « toit en tonneau », idéal pour le fitness, le gymnase, les salles d'eau/vente au détail, les services et bien d'autres.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 000 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 99 202 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 000 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 99 202 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3340 | 4 247 pi² | 18’ - 21’ | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 105 327 $ CAD/an 8 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3320-3360 Downing St - 1er étage
Well located, in Denver's thriving RiNo Art District, this property offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility in a walkable, rapidly growing area. With 21'+ ceilings, the space is ideal for another grocery, food/beverage use, recreation and fitness uses or other creative ventures. RiNo's dynamic blend of art, culture, and industrial charm has made it a hotspot for locals and visitors alike, bolstered by developments such as the Mission Ballroom, a 4,000- capacity music venue. The property features a surface parking lot and rear dock loading, with proximity to dense residential neighborhoods, offices, and hotels ensuring steady foot traffic. This is a prime location in one of Denver's most vibrant neighborhoods. An Additional contiguous 3,249 SF space may be available as well, call Greg or Earl for Details
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 247 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’ - 21’
- Barrel Roofed Design
- Multiple freezers and coolers
- Monument Signage
3320-3360 Downing St - 1er étage
Well located, in Denver's thriving RiNo Art District, this property offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility in a walkable, rapidly growing area. With 21'+ ceilings, the space is ideal for another grocery, food/beverage use, recreation and fitness uses or other creative ventures. RiNo's dynamic blend of art, culture, and industrial charm has made it a hotspot for locals and visitors alike, bolstered by developments such as the Mission Ballroom, a 4,000- capacity music venue. The property features a surface parking lot and rear dock loading, with proximity to dense residential neighborhoods, offices, and hotels ensuring steady foot traffic. This is a prime location in one of Denver's most vibrant neighborhoods. An Additional contiguous 3,249 SF space may be available as well, call Greg or Earl for Details
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 247 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’ - 21’
- Barrel Roofed Design
- Multiple freezers and coolers
- Monument Signage
3320-3360 Downing St - 1er étage - ste 3340
Well located, in Denver's thriving RiNo Art District, this property offers an exceptional opportunity for businesses seeking high visibility in a walkable, rapidly growing area. With 21'+ ceilings, the space is ideal for another grocery, food/beverage use, recreation and fitness uses or other creative ventures. RiNo's dynamic blend of art, culture, and industrial charm has made it a hotspot for locals and visitors alike, bolstered by developments such as the Mission Ballroom, a 4,000- capacity music venue. The property features a surface parking lot and rear dock loading, with proximity to dense residential neighborhoods, offices, and hotels ensuring steady foot traffic. This is a prime location in one of Denver's most vibrant neighborhoods. An Additional contiguous 3,249 SF space may be available as well, call Greg or Earl for Details
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 247 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’ - 21’
- Conception du toit en tonneau
- Congélateurs et refroidisseurs multiples
- Signalisation des monuments
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bien située, dans le quartier florissant de RiNO Art District de Denver, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'une grande visibilité dans un quartier piétonnier en pleine croissance. Avec des plafonds de plus de 21 pi, l'espace est idéal pour d'autres activités d'épicerie, d'aliments et de boissons, de loisirs et de conditionnement physique ou d'autres activités créatives. Le mélange dynamique d'art, de culture et de charme industriel de RiNo en a fait un lieu de prédilection pour les habitants et les visiteurs, soutenu par des développements tels que la salle de bal Mission, une salle de concert d'une capacité de 4 000 places. La propriété comprend un parking en surface et un quai de chargement arrière, et la proximité de quartiers résidentiels denses, de bureaux et d'hôtels assurant une circulation piétonnière régulière. Il s'agit d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus animés de Denver. Un espace additionnel contigu de 3 249 pi2 peut également être disponible, appelez Greg ou Earl pour plus de détails
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.ca/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
3300-3360 Downing St
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