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Galt Ocean Plaza 3300-3370 NE 34th St 1 200–11 640 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33308
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense
- Stationnement abondant
- Presque en bord de mer
- Modalités de location flexibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3304 | 1 200 pi² | - | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 57 847 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3312 - 2nd Floor | 3 000 pi² | - | 2-10 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 61 979 $ CAD/an 5 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3330 | 1 500 pi² | 20’ | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 72 309 $ CAD/an 6 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3334 | 1 620 pi² | 20’ | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 78 093 $ CAD/an 6 508 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3370 | 2 400 à 4 320 pi² | 20’ | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 208 249 $ CAD/an 17 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3304
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 3312 - 2nd Floor
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3330
Currently an architect office. Open to all types of uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3334
Currently an art gallery, mostly open space. Open to all uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3370
Can be combined with #3368.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 640 pi² | Superficie commerciale brute | 27 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1958/2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 640 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2007 |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SOUS UNE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ! ! ! DES RÉNOVATIONS ET DES AMÉLIORATIONS AUX BÂTIMENTS SERONT BIENTÔT DISPONIBLES ! Situé à quelques pas de la plage, cet espace de vente au détail et à bureaux de premier ordre jouit d'un emplacement privilégié à l'intersection animée du boulevard E Oakland Park et du boulevard Ocean (A1A). Grâce à une excellente visibilité et à des possibilités de signalisation bien en vue, votre entreprise attirera l'attention des véhicules qui passent et de la circulation piétonnière du secteur Galt Mile de Fort Lauderdale Beach. Cet emplacement offre une exposition privilégiée dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Fort Lauderdale. Il est entouré d'une forte combinaison d'entreprises voisines avec des unités résidentielles et hôtelières haut de gamme. La propriété est située à quelques pas du futur Mile Hotel West, un projet de réaménagement très attendu d'Integra Investments. Les plans pour le développement hôtelier multisite, qui remplacera l'ancien site de Bokamper, comprennent un hôtel de 250 clés et un vaste restaurant de 18 500 pieds carrés. S'étendant sur plus de 271 000 pieds carrés, cette prochaine destination rehaussera sans aucun doute le dynamisme de la région. Au-delà de l'excellente visibilité et de l'emplacement, cet espace est doté d'une façade vitrée avec de hauts plafonds qui créent un environnement lumineux et ouvert, adapté à une variété d'utilisations. Le site dispose d'un grand parking sur place, ce qui est pratique tant pour les clients que pour les employés. Avec un mélange de propriétés résidentielles, hôtelières et commerciales haut de gamme à proximité, le flux constant d'habitants et de visiteurs en fait un endroit idéal pour développer votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Galt Ocean Plaza | 3300-3370 NE 34th St
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